Vente T2 de 19m2 à Troyes avec place de stationnement pour 50000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 50 000 €
- Surface habitable : 19 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 19m² situé au cœur de Troyes, à quelques pas des commodités qui font le charme de cette ville historique. Imaginez entrer dans ce cocon douillet, où chaque mètre carré est optimisé pour vous offrir confort et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Une entrée spacieuse qui vous accueille avec chaleur.
- Une pièce de vie lumineuse idéale pour vos moments de détente.
- Une chambre confortable pour des nuits reposantes.
- Une salle de bains fonctionnelle pour le bien-être au quotidien.
- Une place de stationnement et une cave pratiques pour un rangement optimal.
En pénétrant dans cet appartement, la lumière naturelle remplie la pièce, créant une ambiance apaisante. La configuration intelligente de la pièce de vie permet d'y intégrer un petit coin bureau ou une bibliothèque, offrant ainsi un espace de travail agréable, tout en restant près du cœur de votre chez-soi. La chambre, quant à elle, est un véritable sanctuaire de calme, propice au repos après une journée bien remplie.
La salle de bains moderne, équipée d'une douche fonctionnelle, ajoute une touche pratique à cet espace. Les faibles charges de copropriété sont un avantage indéniable et témoignent d'un bien entretenu. Ce logement fait partie d'un ensemble d'appartements bien gérés, accentuant le sentiment de communauté et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi bien placé, offrant le meilleur d'un mode de vie dynamique en centre-ville.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette préfecture du département de l'Aube bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, Reims et Dijon, offrant ainsi un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
En tant que destination privilégiée, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable et à ses paysages verdoyants.
La ville est pourvue d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, permettant aux familles de s'installer sereinement. Les transports en commun, quant à eux, sont parfaitement développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les communes environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, favorisant les activités en plein air et les moments de détente. Par ailleurs, diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des manifestations locales, renforcent le lien social et l'animation de la cité.
Concernant le marché de l'immobilier, la dynamique est positive. La demande locative est en hausse, tandis que l'offre se compose de biens variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investierter à TROYES.
Les atouts de cette localité sont indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. En optant pour un projet immobilier ici, on bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en profitant d'une forte demande locative qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les nombreux aménagements urbains et la modernisation des infrastructures contribuent également à l'attractivité de la ville.
Cet endroit dynamique se distingue par sa richesse culturelle et historique, reflétée par ses maisons à colombages et ses célèbres quartiers médiévaux. Les événements organisés tout au long de l'année, tels que les festivals ou les marchés, favorisent un véritable art de vivre et renforcent le sentiment d'appartenance des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TROYES, le potentiel de développement est considérable. Avec des projets d'urbanisme en cours, la ville promet des évolutions positives qui rehausseront encore son attractivité. Les zones d'activités économiques créent des emplois et suscitent l'intérêt des investisseurs souhaitant participer à ce dynamisme.
En définitive, cette cité allie charme historique et modernité, offrant une multitude d'opportunités immobilières dans un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour investir à TROYES, c'est une option à considérer absolument.
Dans un contexte où l'immobilier à TROYES continue d'évoluer favorablement, il est temps de saisir cette chance de devenir propriétaire dans une région prometteuse. La conjugaison des éléments attractifs en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement cosy de 19 m² idéalement situé à proximité immédiate du cœur de Troyes, permettant un accès facile aux commerces et aux transports. Ce bien séduisant, avec faibles charges de copropriété et une place de stationnement, représente une opportunité d'investissement attractif dans un marché locatif prometteur. Profitez de la tranquillité tout en bénéficiant d’un potentiel locatif intéressant dans une ville dynamique en pleine expansion.
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