Vente T2 29m² à rénover avec vue dégagée à Levallois-Perret à 228000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Prix au m² : 7862.07 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 29m² situé à Levallois-Perret, à seulement 10 minutes du métro L3 Louise Michel et 5 minutes de la gare Clichy-Levallois. Ce bien, niché au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien, est parfait pour un projet de rénovation, offrant un potentiel incroyable pour les futurs acquéreurs.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour lumineux avec kitchenette. La configuration de cet espace vous permettra de créer un endroit chaleureux et convivial, idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente.
- Situation géographique privilégiée: proximité des transports
- Agencement optimisé: cuisine ouverte sur le séjour
- Chambre au calme: espace intime et cosy
- Bureau fonctionnel: idéal pour le télétravail
- Vue dégagée: apportant luminosité et sérénité
La chambre, parfaitement agencée, constitue un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Son atmosphère paisible est accentuée par une vue qui laisse entrer la lumière naturelle, créant un cadre reposant. Le bureau adjacent offre un espace pratique pour travailler ou étudier, contribuant à un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
À l'extérieur, vous profiterez du jardin partagé, un véritable atout qui apportera une touche de verdure à votre quotidien. Cet appartement, bien qu'à rénover, possède toutes les caractéristiques pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel, cet appartement est une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, LEVALLOIS PERRET est une commune dynamique voisine de Paris, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la capitale grâce au réseau de transports en commun efficace, rendant l'immobilier à LEVALLOIS PERRET particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la proximité avec Paris.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des restaurants raffinés et plusieurs établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, avec le métro et les bus, facilitent également les déplacements quotidiens, incitant à acheter à LEVALLOIS PERRET pour bénéficier de cette accessibilité remarquable.
En matière de qualité de vie, LEVALLOIS PERRET se distingue par ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée, de services variés, ainsi que de loisirs adaptés à tous les âges, faisant de cette ville un lieu privilégié pour s'installer.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons familiales, avec des prix compétitifs. Les tendances montrent une demande croissante pour l'immobilier à LEVALLOIS PERRET, ce qui en fait un endroit prometteur pour les futurs acheteurs et investisseurs.
Pour les investisseurs, LEVALLOIS PERRET représente une opportunité à ne pas négliger. La dynamique économique de la ville, combinée à une forte demande locative, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à LEVALLOIS PERRET. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures renforcent encore cet attrait.
De plus, la ville bénéficie d'un cadre convivial, favorisant le bien-être des résidents. Les activités culturelles, les événements locaux et la proximité de Paris enrichissent le quotidien des Levalloisiens, rendant la ville encore plus désirable pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Dans le domaine de la gastronomie, LEVALLOIS PERRET offre une multitude de restaurants et de cafés où les résidents peuvent savourer des spécialités variées, ajoutant à l'attrait d'une vie de quartier conviviale et dynamique.
Enfin, la sécurité et la propreté de la ville sont des atouts indéniables qui séduisent encore plus les potentiels acheteurs. La police municipale active et les initiatives citoyennes contribuent à une atmosphère sereine.
En résumé, LEVALLOIS PERRET est une ville à la fois moderne et chaleureuse, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour acheter à LEVALLOIS PERRET ou pour y investir, les opportunités abondent dans cette charmante commune des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 10 minutes du métro L3 et à proximité de la gare, cet appartement 2 pièces à Levallois-Perret bénéficie d'une localisation privilégiée idéale pour les investisseurs. Avec une vue dégagée et une luminosité optimale, cet espace à rénover offre un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine évolution. Au dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et la possibilité d'une transformation créative pour en maximiser la valeur.
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