Maison indépendante 200 m2 avec piscine à Guérigny à 280000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Hors sol 7x4
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison indépendante située à Guérigny, un véritable écrin de confort de 200 m² habitables, entouré d'un jardin arboré de 800 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
La maison se distingue par plusieurs atouts:
- Superficie généreuse de 200 m² habitables sur un terrain de 800 m²
- Jardin arboré, clôturé, avec piscine hors sol de 7x4
- Chauffage moderne: Pompe à chaleur neuve pour un confort optimal
- Suite parentale avec salle de bains privative et dressing spacieux de 13 m²
- Espace supplémentaire avec grande pièce aménagée de 25 m² et garage attenant
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée menant à un salle de séjour de 30 m² ouverte sur une terrasse accueillante, parfaite pour des repas en plein air. La cuisine équipée de 14 m² saura satisfaire les amateurs de gastronomie, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, offre confort et intimité avec sa salle de bains privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour plus de praticité. Le salle de jeux de 20 m² offre un espace ludique ou un coin de détente. Avec un sous-sol intégral comprenant buanderie et cave, ainsi qu'un carport et un abri pour vélos/motos, cette maison allie fonctionnalité et confort de vie.
Pour les amateurs de plein air, le jardin offre un espace de détente, tandis que la piscine hors sol est un atout pour les journées ensoleillées. Profitez de la tranquillité d'un environnement arboré, tout en ayant accès aux commodités de la ville. Cette maison à Guérigny est une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Nièvre, cette ville bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes axes de communication. Cette localité est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre agréable pour ses habitants. Le climat tempéré favorise une ambiance sereine, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et inspirant.
Les points d'intérêt de cette cité sont nombreux. On y trouve des commerces de proximité qui assurent un approvisionnement quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité garantissant une éducation optimale pour les enfants. Les liaisons de transport en commun facilitent les déplacements, rendant la vie encore plus pratique pour ses résidents. Ce lieu est véritablement adapté à toutes les dynamiques familiales.
La qualité de vie dans cette commune est remarquablement élevée. Avec des espaces verts soigneusement entretenus, les habitants peuvent profiter de la nature à portée de main. Les loisirs variés, allant des activités sportives à la culture locale, permettent d'épanouir les résidents et de favoriser les interactions sociales. Les services disponibles sont également bien développés, allant des soins médicaux aux structures de loisirs.
Concernant le marché immobilier local, il présente une variété de biens adaptés à tous les budgets. Que vous soyez en quête d'un appartement moderne ou d'une maison ancienne, il y a de nombreuses options intéressantes. La demande pour l'immobilier à GUERIGNY reste dynamique, stimulant ainsi un marché attractif tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés.
Investir à GUERIGNY représente une opportunité à ne pas manquer. Cette commune se développe continuellement, avec des projets d'aménagement qui viennent renforcer son attractivité. Les prix immobiliers y sont encore abordables comparés à d'autres localités, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont multiples. Sécurité, tranquillité et accessibilité sont des caractéristiques qui attirent de nombreux nouveaux résidents. En outre, un tissu associatif dynamique contribue à créer un environnement accueillant et chaleureux, lié aux valeurs locales.
Les familles apprécieront les nombreuses activités familiales proposées. Les parcs et les événements communautaires sont autant de raisons de s'établir dans cette destination. La vie culturelle est également cultivée, avec des manifestations qui renforcent le lien social.
Les infrastructures s'améliorent sans cesse, facilitant le quotidien des habitants. Les routes et les transports en commun sont régulièrement modernisés, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Les projets en cours promettent de maintenir et d'augmenter la valeur des biens immobiliers dans cette localité.
À l'ère de la recherche de nouveaux cadres de vie, cette cité s'impose comme une option de choix. Le cadre exceptionnel, allié à un marché immobilier en plein essor, fait de cet endroit une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à GUERIGNY.
En somme, découvrir cette ville, c'est envisager la possibilité d'une vie agréable dans un environnement propice à l'épanouissement. Chaque instant passé ici est un pas vers un avenir serein, entre nature et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
Idéalement située à Guérigny, cette grande maison indépendante de 200 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse agréable, le tout sur un terrain arboré de 800 m². Profitez d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur neuve et d'une suite parentale avec salle de bains privative, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec un potentiel locatif intéressant de par son agencement et son emplacement à proximité des commerces et des écoles, ce bien s'avère être une opportunité à ne pas manquer.
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