Maison familiale 170 m2 avec jardin et terrasse à Petite-Garenne Colombes 1170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Exposition : Sud
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez une maison familiale spacieuse et lumineuse à PETITE-GARENNE, offrant 170 m² d'espace de vie dans un écrin de verdure. Idéalement située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette propriété vous accueille dans une petite rue calme.
À votre entrée, faites la rencontre de l'agréable pièce de vie de 50 m²:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée conviviale
- Large baie vitrée ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis
- Terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur
- Jardin agrémenté d'un système d'arrosage automatique
- Exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle abondante
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'étend généreusement, combinant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les larges baies vitrées vous invitent à profiter du jardin, un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec mezzanine et terrasse privée, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort familial tout en restant intime.
Le second étage abrite une chambre supplémentaire avec un bureau pouvant servir de cinquième chambre, complété par une salle d'eau et un dressing sur le palier. Cette maison pratique dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie, d’une cave sécurisée et d'un garage pour deux roues. Son emplacement paisible, ses extérieurs soignés et sa distribution optimisée en font une propriété idéale pour une vie de famille épanouissante, à l'abri des nuisances tout en restant connectée à la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Située à 2 pas du centre-ville dans une rue calme, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin exposé plein sud et une terrasse ombragée, parfaits pour les repas en extérieur. L’espace intérieur, comprenant un salon spacieux de 50 m² et une chambre de 27 m² avec mezzanine, témoigne d'une distribution fonctionnelle et agréable. Avec son potentiel d'investissement locatif dans un marché en évolutif, ce bien est idéal tant pour une famille que pour des investisseurs avisés.
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