Casa familiare 170 mq con giardino e terrazza a Petite-Garenne Colombes 1.170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 170 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Esposizione : Sud
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite una spaziosa e luminosa casa familiare a PETITE-GARENNE, che offre 170 mq di spazio abitativo immerso nel verde. Ideale per la sua posizione a due passi dal centro e dai negozi, questa proprietà vi accoglie in una piccola strada tranquilla.
All'ingresso, incontrerete il piacevole soggiorno di 50 mq:
- Soggiorno spazioso e luminoso con camino accogliente
- Ampia vetrata che si apre su un giardino privo di vis-à-vis
- Terrazza ombreggiata, perfetta per pranzi all'aperto
- Giardino dotato di un sistema di irrigazione automatico
- Esposizione a sud, che garantisce una luce naturale abbondante
Al piano terra, il soggiorno si estende generosamente, combinando salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata. Le ampie vetrate invitano a godere del giardino, un vero rifugio di pace. Al primo piano, troverete tre camere, tra cui una suite matrimoniale di 27 mq con soppalco e terrazza privata, oltre a un bagno e WC indipendenti. Ogni spazio è stato pensato per massimizzare il comfort familiare mantenendo un'atmosfera intima.
Il secondo piano ospita una camera aggiuntiva con uno studio che può fungere da quinta camera, completata da un bagno e un guardaroba nel vano. Questa casa pratica dispone anche di una dispensa/lavanderia, una cantina sicura e un garage per due ruote. La sua posizione tranquilla, i suoi spazi esterni curati e la sua distribuzione ottimizzata la rendono una proprietà ideale per una vita familiare appagante, al riparo dai disturbi pur rimanendo connessa alla vita urbana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata a 2 passi dal centro città in una strada tranquilla, questa casa familiare di 170 mq offre un contesto di vita privilegiato, con un giardino esposto a sud e una terrazza ombreggiata, perfetti per pranzare all'aperto. Lo spazio interno, che comprende un ampio soggiorno di 50 mq e una camera di 27 mq con soppalco, testimonia una distribuzione funzionale e piacevole. Con il suo potenziale di investimento locativo in un mercato in evoluzione, questo immobile è ideale sia per una famiglia che per investitori navigati.
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