Appartement T2 39 m² avec balcon à Franconville pour investisseur à 169900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Année de construction : 2016
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix du bien : 169900 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1656 €
- DPE Énergie : B
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Franconville, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les transports. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce bien, conçu avec soin en 2016 dans une résidence récent et sécurisée.
Laissez-vous emporter par les atouts de cet appartement :
- Emplacement privilégié: seulement 10 minutes de la gare de Franconville Le Plessis Bouchard
- Séjour lumineux avec accès direct à un balcon
- Chambre confortable offrant un espace de détente idéal
- Salle de bain moderne avec WC intégrés
- Résidence entretenue avec ascenseur et sans procédure en cours
En entrant, vous découvrirez immédiatement un séjour lumineux qui baigne dans la lumière naturelle, mettant en valeur les espaces généreux et l'accès direct à votre balcon personnel. Imaginez-vous déguster votre café le matin tout en profitant de la vue apaisante. La cuisine adjacente, fonctionnelle et conviviale, vous invite à concocter de savoureux repas.
Pénétrez dans la chambre, un cocon intime où règne la tranquillité. Cet espace bien pensé est parfait pour des nuits reposantes après une longue journée. La salle de bain, élégante et pratique, complète cet appartement, rendant chaque moment de la vie quotidienne agréable et confortable. Vivre à Franconville, c'est bénéficier d'un environnement dynamique à portée de main, tant pour les jeunes professionnels que pour les investisseurs souhaitant saisir cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Ce beau F2 de 39 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, est à moins de 10 minutes de la gare de Franconville Le Plessis Bouchard, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Son séjour lumineux avec balcon et sa chambre spacieuse en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, compte tenu des commodités à proximité. Avec des charges annuelles modérées et une consommation énergétique maîtrisée, cet appartement constitue un choix judicieux sur le marché.
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