Vente appartement T3 72 m² lumineux avec cachet à Pontoise 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 72 m² situé au cœur de Pontoise. Ce triplex, niché au 3ème étage d'une bâtisse historique, vous séduira par son ambiance moderne et raffinée. À votre entrée, un hall vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux, conçu pour allier confort et charme. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante.
Explorons ensemble les caractéristiques de ce bien d'exception:
- Agencement pratique : trois niveaux reliés par un escalier intérieur.
- Salon spacieux avec hauteur sous plafond impressionnante, baigné de lumière.
- Cuisine moderne, idéale pour concocter vos plats préférés dans une ambiance conviviale.
- Chambre parentale sous toiture offrant charme et intimité.
- Proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités.
Le 1er niveau s’ouvre sur une vaste pièce principale, où le salon et la cuisine s’unissent dans une harmonie accueillante, parfaite pour recevoir amis et famille. À mesure que vous grimpez au 2ème niveau, une salle d'eau et une pièce modulable s'offrent à vous, offrant la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'amis. Ce niveau est un véritable espace de polyvalence.
Au 3ème niveau, la grande chambre parentale, mansardée et baignée de lumière, vous procure un havre de paix. Cet appartement allie ainsi l’ancien au moderne avec des éléments de boiseries et poutres apparentes qui lui confèrent un cachet certain. Ne manquez pas de découvrir ce bijou, rare en centre historique et empreint d'une atmosphère unique à Pontoise.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres de Paris, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée qui la place au cœur d'un environnement verdoyant et attractif. Les bords de l'Oise apportent un charme indéniable, tandis que la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers la capitale.
Ce lieu regorge de points d'intérêt qui nourrissent un quotidien agréable. On y trouve de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, incluant des lignes de train vers la Gare Saint-Lazare. La diversité des offres permet de répondre aux besoins de chacun, facilitant l'accès aux services essentiels.
Cet endroit prisé offre une qualité de vie remarquable grâce à de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins invitent à la promenade, tandis que les infrastructures de loisirs telles que des installations sportives renforcent l'attractivité de cet environnement. Les familles apprécient particulièrement le cadre sécurisant et accueillant qui caractérise la cité.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, avec une demande croissante pour les appartements et maisons. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à PONTOISE. Les biens variés, allant des studios aux maisons familiales, répondent à toutes les attentes.
Pour les investisseurs, cette localité représente un potentiel intéressant. La forte demande locative témoigne de l'attrait de la commune, notamment auprès des jeunes actifs et des familles. Investir à PONTOISE s'avère judicieux compte tenu du développement économique en cours et des projets d'infrastructures futures qui stimuleront l'attractivité.
Les propriétaires apprécient également le développement de nombreux projets immobiliers qui contribuent à moderniser la ville tout en préservant son charme historique. Ce lieu se transforme tout en conservant son identité, ce qui crée un environnement harmonieux pour ses habitants.
Les transporteurs de cette cité favorisent l'accès direct à la capitale, idéale pour les travailleurs parisiens. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les pôles d'activités, faisant de la ville un lieu de vie apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre calme et dynamisme.
Les événements culturels, les marchés locaux et les activités sportives renforcent la convivialité de cette destination. La vie associative y est riche, permettant de tisser des liens entre habitants et de développer un sentiment d'appartenance fort.
Dans l'ensemble, cet endroit offre une belle alternative à la vie urbaine parisienne, conjuguant le confort d'une ville à taille humaine avec des infrastructures modernes. Que ce soit pour vivre ou investir, la commune s'annonce comme un choix éclairé pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Ce triplex moderne de 72 m² au cœur du centre historique de Pontoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière naturelle et charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. La disposition réfléchie sur trois niveaux permet de profiter d'un espace modulable, idéal tant pour un projet résidentiel que pour un investissement locatif rentable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec une possibilité de stationnement à proximité, ce bien conjugue confort, modernité et potentiel de valorisation.
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