Appartement 4 pièces 66 m² avec terrasse à Clichy idéal pour famille à 567 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Terrasse : 12,06 m²
- Cave : 7,7 m²
- Double vitrage : Oui
- Énergie primaire : 235 kWh/m²/an
- Prix : 567,000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 66 m² situé au cœur de Clichy. Niché rue Fernand Pelloutier, cet espace rare à la vente combine confort moderne et attraits d'un quartier vivant. À seulement 8 minutes de la station de métro Mairie de Clichy, vous découvrirez un bien contemporain et chaleureux, idéal pour une vie citadine paisible.
Commençons par explorer les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique:
- Superficie généreuse de 66 m² bien agencés
- Pièce de vie spacieuse de 24,77 m², idéale pour recevoir
- Terrasse privée de 12,06 m², parfait pour des moments de détente
- Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal
- Cave de 7,7 m² incluse pour du rangement supplémentaire
En entrant, laissez-vous séduire par la lumière naturelle inondant la pièce de réception, où la combinaison du parquet chêne et des murs aux teintes douces crée une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte offre un potentiel immense pour exprimer vos talents culinaires, tout en restant à proximité de vos invités.
La configuration de l'appartement est optimisée. La chambre parentale de 13,07 m² au rez-de-chaussée permet un accès facile aux installations modernes, dont une salle d'eau. À l'étage, un escalier intimiste mène à deux autres chambres lumineuses, parfaites pour enfants ou amis, offrant des moments de vie partagés dans un cadre confortable.
Cet appartement se démarque également par sa situation géographique privilégiée. En effet, vous vous trouverez à proximité de commerces, restaurants et transports, rendant chaque journée pratique et agréable. Le quartier de Clichy se dévoile au fil des rues, avec ses charmantes places animées et son atmosphère conviviale.
Des ressources exceptionnelles sont également à portée de main, avec une consommation énergétique maîtrisée (235 kWh/m²/an), vous garantissant un confort tout au long de l’année. La fibre optique est disponible, facilitant le télétravail et les loisirs numériques.
Cet appartement 4 pièces à Clichy est un investissement rare, offrant une qualité de vie inégalée. Sa rénovation récente et son agencement bien pensé en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de confort et de praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Ce nouveau bien rénové offre un agencement optimisé sur 66 m², comprenant une terrasse privée de 12 m² idéale pour les moments de détente. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 13 et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié à Clichy, alliant calme et accessibilité. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne et potentiel attractif dans un quartier en pleine dynamique.
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