Maison 179m2 à VIMPELLES avec terrain clos de 2293m2 à 262000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 179 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 2293 m²
- Garage : 53 m²
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison typique de la région, située à Vimpeilles, qui vous invite à découvrir un univers de tranquillité.
Dès votre entrée dans ce bien d'exception, vous serez séduit par:
- Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée ouverte
- Une véranda charmante, idéale pour profiter de l’extérieur tout en étant à l’intérieur
- Quatre chambres offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille
- Un terrain clos de 2 293 m², parfait pour des moments de détente en plein air
- Deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces personnalisés
Cette longère, pleine de charme, vous accueille avec son ambiance chaleureuse, où chaque pièce raconte une histoire. Passant par l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte sur ce séjour permet de garder le contact, tout en cuisinant. De plus, la charmante véranda vous offre un espace idéal pour savourer votre café du matin ou lire un livre, tout en étant entouré par la nature.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune baignée de lumière naturelle, synonyme de confort et de tranquillité. La salle de bain comprend des équipements modernes et fonctionnels. À l'extérieur, le vaste jardin est un véritable havre de paix, parfait pour des barbecues en été ou des jeux en plein air. De plus, avec un garage spacieux de 53 m² et une autre dépendance incluant un espace buanderie, ce bien est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Ce bien rare à Vimpeilles est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de villes dynamiques et bien desservies. Le cadre naturel environnant, avec ses paysages verdoyants et ses champs, offre un environnement apaisant pour ses habitants.
Cette commune attire de nombreux visiteurs grâce à ses commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficace. La gare, connectant rapidement la région parisienne, constitue un atout majeur pour les navetteurs.
La qualité de vie dans cette cité est réellement appréciable, avec plusieurs parcs et espaces verts soigneusement entretenus, propices aux promenades et aux activités de détente. Les équipements sportifs et culturels enrichissent également le quotidien des résidents.
Le marché immobilier à VIMPELLES témoigne d'une tendance en pleine expansion, avec une offre adaptée aux souhaits des futurs acquéreurs. Des maisons individuelles caractérisent le paysage immobilier, en plus d'appartements modernes qui séduisent une clientèle variée.
Investir à VIMPELLES représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant tirer profit d'une forte demande locative. La montée des prix, bien que modérée, reflète l'attractivité croissante de cette destination.
Les atouts de cette ville sont nombreux : tranquillité, proximité des grands axes routiers, ainsi qu'une ambiance conviviale qui préserve l'authenticité locale. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux centres urbains.
Le développement des infrastructures à VIMPELLES contribue également à son dynamisme, rendant cette localité particulièrement attractive pour les nouveaux arrivants. Les projets en cours impliquent des améliorations des transports et des services, renforçant l'attrait résidentiel.
Acheter à VIMPELLES c'est opter pour une commune où le potentiel de valorisation immobilière est réel, grâce à une configuration urbaine bien pensée et un environnement agréable. Ce lieu promet un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant s'y installer.
En somme, cet endroit prisé combine harmonieusement vie de village, confort moderne et accès aux services essentiels, garantissant une expérience de vie de qualité pour ses habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette longère pleine de charme à VIMPELLES, offrant un spacieux jardin clos de 2293m² sans vis-à-vis, idéal pour les familles en quête d'intimité. Avec 4 chambres et un agencement optimisé, cette maison est parfaite pour une vie confortable ou un projet locatif à fort potentiel dans un village paisible à seulement 17 minutes de Montereau-Fault-Yonne. Profitez également de deux dépendances et d'un garage de 53m², ajoutant une réelle valeur à cet investissement.
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