Maison de ville 90 m² à Nanterre idéale profession libérale 629000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Rooftop : 18 m² sans vis-à-vis
- Classe énergétique : C
- Emission de GES : C
- Cave : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville de 5 pièces, une véritable oasis au cœur de Nanterre. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER et des rues commerçantes, cette bâtisse ancienne, entièrement rénovée, allie charme d'antan et modernité. Avec ses 90 m² habitables, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille ou une profession libérale.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui donne sur un spacieux séjour :
- Espace de vie : séjour accueillant, parfait pour des moments de convivialité
- Cuisine : grande cuisine aménagée, conçue pour répondre aux besoins des passionnés de cuisine
- Chambres : trois chambres lumineuses, dont une parentale avec salle d'eau
- Bureau : coin télétravail au deuxième étage, optimisé pour la concentration
- Rooftop : superbe espace extérieur de 18 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre
Au premier étage, un pallier dessert les trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrant sa propre salle d'eau. Les second et troisième espaces de vie sont parfaitement adaptés pour un fonctionnement harmonieux de la maison, facilitant à la fois le repos et la productivité. La configuration des pièces permet d'imaginer des soirées sereines ou des journées de travail effrénées.
À l'extérieur, profitez d'un rooftop exceptionnel pour vos soirées d'été. Son aspect contemporain s'accorde avec le style ancien de la maison, créant une atmosphère de tranquillité. De plus, la maison est dotée d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété, classée C pour son efficacité énergétique, représente un investissement judicieux. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une buanderie et d'un box de stationnement, accentuant la praticité de cette maison unique.
Les points forts de cette maison de ville se distinguent par :
- Proximité immédiate des transports et des commerces
- Rénovation de qualité supérieure
- Rooftop sans vis-à-vis offrant une vue dégagée
- Idéal pour profession libérale et télétravail
- Espaces de vie optimisés pour une vie familiale épanouie
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien où modernité et tradition s’entremêlent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié à Nanterre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare RER, cette maison de ville rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant 3 chambres dont une suite parentale. Profitez d'un superbe rooftop de 18 m² sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Avec des caractéristiques de haute performance énergétique et un potentiel locatif attractif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à Nanterre.
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