Casa a schiera 90 mq a Nanterre ideale per professionista 629.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Rooftop : 18 mq senza vis-à-vis
- Classe energetica : C
- Emissione di GES : C
- Cantina : Sì
- Numero di parcheggi : 1
Visita guidata
Scoprite questa casa a schiera di 5 locali, una vera oasi nel cuore di Nanterre. A solo 5 minuti a piedi dalla stazione RER e dalle vie dello shopping, questo edificio storico, completamente ristrutturato, unisce il fascino di un tempo e la modernità. Con i suoi 90 mq abitabili, offre spazi caldi e funzionali, ideali per una vita familiare o una professione libera.
Entrando, siete accolti da un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno:
- Spazio living: soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità
- Cucina: grande cucina attrezzata, progettata per soddisfare le esigenze degli appassionati di cucina
- Camere: tre camere luminose, di cui una padronale con bagno privato
- Ufficio: angolo per lo smart working al secondo piano, ottimizzato per la concentrazione
- Rooftop: splendido spazio esterno di 18 mq, senza vis-à-vis, ideale per rilassarsi
Al primo piano, un pianerottolo conduce alle tre camere, di cui una suite padronale spaziosa, con il proprio bagno. Gli altri due spazi living sono perfettamente adattati per un funzionamento armonioso della casa, facilitando sia il riposo che la produttività. La configurazione degli ambienti permette di immaginare serate serene o giornate di lavoro frenetico.
All'esterno, godete di un rooftop eccezionale per le vostre serate estive. Il suo aspetto contemporaneo si integra con lo stile antico dell'abitazione, creando un'atmosfera di tranquillità. Inoltre, la casa è dotata di isolamento termico e acustico di alta qualità, oltre a una pompa di calore reversibile per un comfort ottimale tutto l'anno. Questa proprietà, classificata C per la sua efficienza energetica, rappresenta un investimento intelligente. Avrete anche a disposizione una cantina, una lavanderia e un box auto, aumentando la praticità di questa casa unica.
I punti di forza di questa casa a schiera si distinguono per:
- Prossimità immediata ai trasporti e ai commerci
- Ristrutturazione di alta qualità
- Rooftop senza vis-à-vis che offre una vista libera
- Ideale per professione libera e smart working
- Spazi living ottimizzati per una vita familiare soddisfacente
Non perdete questa rara opportunità di acquistare un bene dove modernità e tradizione si intrecciano armoniosamente, offrendo un contesto di vita privilegiato a Nanterre.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 5 minuti a piedi dalla stazione RER, questa casa a schiera ristrutturata combina il fascino dell'antico con il comfort moderno, offrendo 3 camere da letto di cui una suite matrimoniale. Goditi un splendido rooftop di 18 mq senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax. Con caratteristiche di alta efficienza energetica e un potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento a Nanterre.
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