Appartement T3 60 m2 avec balcon vue dégagée à Valence 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 60,65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Année de rénovation : 2023
- Balcon : 3,59 m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 60 m², niché au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans la résidence sécurisée 'Le Beauregard', cet espace rénové vous éblouira dès votre arrivée par sa luminosité et son confort moderne.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez:
- Une vue dégagée sur les majestueuses montagnes ardéchoises
- Un sallage spacieux de 19,20 m², parfait pour se détendre
- Deux chambres lumineuses qui apportent calme et sérénité
- Une salle d'eau modernisée avec WC indépendants
- Un balcon tranquille pour profiter de l'extérieur
Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, promet des moments culinaires mémorables.
En continuant votre exploration, les deux chambres se révèlent, offrant un espace intime pour se ressourcer. La salle d'eau au design moderne s'ajoute à la fonctionnalité du lieu, tandis que la loggia et le balcon invitent à apprécier la vue imprenable tout en savourant un café le matin ou un verre de vin le soir.
Manquer de place ne sera jamais un problème, grâce à une cave pratique et un parking collectif sécurisé, garantissant un cadre de vie serein. La climatisation réversible et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort tout au long de l'année.
Ce bien unique se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour un mode de vie dynamique. En plus de cela, vous bénéficierez d'une communauté accueillante dans un immeuble bien entretenu.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché valentinoise. N'attendez plus pour envisager votre future vie dans cet espace de vie exceptionnel, où confort et commodité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme, cette ville révèle un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et vallées. Son emplacement stratégique en fait une destination prisée, à seulement quelques heures de grandes métropoles comme Lyon et Grenoble.
La commune se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces de proximité, marchés hebdomadaires et zones commerciales attractives. Les établissements scolaires réputés, du primaire au secondaire, apportent également un grand atout pour les familles souhaitant acheter à VALENCE.
Les transports sont facilement accessibles, avec un réseau de bus bien développé et une gare SNCF facilitant les déplacements. Cette ville constamment en évolution devient un lieu de choix pour ceux qui cherchent une accessibilité optimale dans leur quotidien.
En matière de qualité de vie, cette localité ne manque pas d’espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs sont omniprésents, que ce soit au travers d'activités culturelles, sportives ou événements festifs, offrant un cadre de vie agréable à tous les résidents.
Le marché immobilier local se montre très attractif, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue un avantage pour les nouveaux acquéreurs et les investisseurs souhaitant investir à VALENCE.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, grâce à la proximité des services et des infrastructures. Cette situation d’offre limitée et de besoin croissant favorise une valorisation constante des biens immobiliers.
Cette cité propose un cadre idéal pour les jeunes actifs et les familles qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Les projets d’aménagement et de développement à venir renforceront sans aucun doute l’attrait de ce lieu.
Pour les investisseurs, cette destination offre un rendement locatif intéressant, notamment en raison de la population étudiante croissante. La présence d'établissements d'enseignement supérieur assure un flux constant de locataires potentiels.
En résumé, cette commune combine charme, accessibilité et potentiel de croissance, faisant d'elle un excellent choix pour toute personne souhaitant s'installer ou réaliser un investissement immobilier dans la région. Le secteur immobilier à VALENCE continue d'évoluer, invitant à la découverte d'opportunités uniques.
Envisager de vivre dans cette ville, c'est choisir un environnement où il fait bon vivre tout en réalisant un investissement judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son développement.
L’avis de l’agent
Ce T3 rénové de 60 m² au cœur de Valence allie confort moderne et luminosité, offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises depuis son balcon au calme. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente un investissement locatif stratégique avec un potentiel attrayant dans un secteur en pleine dynamique. La résidence sécurisée 'Le Beauregard' ajoute une dimension de tranquillité, idéal pour vivre ou rentabiliser votre capital.
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