Location T2 50m² en duplex à RIOM proche Rue Saint Antoine 583€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique
- Classe énergie : D
- Loyer mensuel : 543 € + 40 € de charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de type 2 situé au cœur de RIOM, au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu. D'une superficie de 50m², cet espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, offrant la possibilité de vivre des moments chaleureux dans un cadre agréable.
Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité:
- Espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des amis : grande pièce de vie avec cuisine aménagée
- Chambre confortable : tranquillité assurée et espace de rangement
- Salle d'eau moderne : équipements récents et design fonctionnel
- Emplacement privilégié : situé dans une rue calme et centrale
- Confort thermique : classe énergie D pour une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques
La pièce de vie constitue le cœur de cet appartement, où la lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Vous pourrez y aménager des espaces de détente avec un coin salon agréable et une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, se prête parfaitement à des moments de partage autour d'un bon repas.
En montant à l’étage, la chambre offre un véritable cocon de paix, où il fait bon se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau attenante est une véritable invitation à la détente, équipée de sanitaires modernes. La situation géographique de cet appartement vous permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commodités locales et des transports en commun.
Cet appartement est une opportunité rare à saisir, surtout avec un loyer attractif de 583€, s'accompagnant de provisions pour charges à 40€. Si vous êtes à la recherche d’un endroit confortable et fonctionnel à RIOM, ne manquez pas cette chance d'y établir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Puy-de-Dôme, cette commune offre un cadre de vie idyllique avec des paysages vallonnés et une nature préservée, propice aux activités de plein air. La proximité avec Clermont-Ferrand ajoute à son attractivité en tant que destination résidentielle prisée.
Cette localité s'enrichit d'une vie commerciale dynamique, avec de nombreux commerces, supermarchés et boutiques artisanales, tout en offrant un accès aisé aux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de bus, facilitent la mobilité des habitants.
La qualité de vie est remarquable grâce à ses multiples espaces verts tels que parcs et jardins, invitant à la détente et aux loisirs. Les habitants peuvent également profiter d'une large gamme de services allant de la santé aux activités culturelles, faisant de cet endroit un lieu de vie agréable.
En matière d'immobilier à RIOM, le marché est diversifié avec des offres allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs. La demande locative est en constante hausse, propulsée par la renommée de cette cité et la proximité des zones d’emploi.
Investir à RIOM représente une opportunité stratégique, notamment pour ceux qui recherchent une rentabilité locative attractive, grâce à un secteur immobilier en pleine expansion. Un cadre de vie équilibré, combiné à un marché immobilier stable, fait de cette commune une option de choix pour se projeter à long terme.
Les événements locaux, tels que festivals et marchés artisanaux, renforcent le sentiment d'appartenance et le dynamisme social, créant un environnement chaleureux et accueillant pour les nouveaux habitants. En somme, acheter à RIOM c’est opter pour un style de vie enrichissant, entre nature, histoire, et modernité.
Dans cette ville, les perspectives de développement urbain sont prometteuses, enrichies par des projets visant à améliorer l'infrastructure et à favoriser l'accès à de nouveaux équipements. Cela attire non seulement les familles, mais également les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les activités professionnelles.
Le sectoriel de l'immobilier à RIOM se distingue par des biens variés, répondant à des besoins multiples, permettant à chacun de trouver son bonheur. Des résidences à taille humaine aux maisons de caractère, ce lieu a de quoi séduire les acheteurs les plus exigeants.
En tant que destination familiale, cette cité offre une large palette d'activités pour tous les âges, incluant des clubs sportifs et des associations culturelles enrichissantes. Cela contribue à créer un environnement dynamique et stimulant pour les résidents et leurs enfants.
Ainsi, cette charmante localité continue d’attirer des personnes souhaitant investir et s’épanouir dans un cadre de vie alliant modernité et tradition.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Riom, cet appartement de 50 m² en duplex offre une grande pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer compétitif de 543€ et des charges modérées, il représente une opportunité intéressante compte tenu de la demande locative dans ce secteur dynamique. Profitez de la tranquillité d'un deuxième étage sans ascenseur et d'un accès facile aux commodités locales.
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