Maison 4 pièces de 98m2 à Avanton avec jardin à rénover à 118485 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 1209.03 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison ancienne de 98 m² située dans le bourg d'Avanton, offrant une atmosphère chaleureuse et un potentiel de rénovation remarquable. Vous serez immédiatement séduit par son espace optimisé, idéal pour une vie de famille confortable.
À votre arrivée, voici ce qui vous attend:
- Cuisine spacieuse à aménager avec matériaux inclus
- Salon accueillant avec cheminée traditionnelle
- Suite parentale entièrement refaite avec dressing et salle d'eau
- Deux chambres lumineuses pour
- Jardin clos pour moments de détente en plein air
En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle. La cuisine, à terminer de rénover, offre un cadre idéal pour concocter vos plats favoris. Adjacente, le salon avec sa cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. L'agencement est pensé pour maximiser le confort.
À l'étage, la maison se compose de deux chambres, parfaites pour les enfants ou un bureau, et d'une salle de bains à rénover selon vos envies. La suite parentale ultramoderne inclut un dressing spacieux et une salle d'eau raffinée, idéale pour se ressourcer. Située à seulement 5 minutes de Chasseneuil du Poitou et à 15 minutes de Poitiers, cette maison propose également un petit jardin clos, parfait pour profiter des belles journées, ainsi qu'un garage pratique et un parking avant.
Cette maison à Avanton est une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves de rénovation dans un cadre paisible!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vienne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques kilomètres de la ville de Poitiers. Cette localité est entourée de paysages verdoyants et offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt à proximité incluent divers commerces, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents peuvent accéder facilement à des services essentiels, tout en profitant de l'animation d'un tissu commercial varié qui dynamise cet endroit prisé.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts et des installations sportives. Les familles apprécieront les parcs et les aires de loisirs qui jalonnent la ville, contribuant à un environnement propice aux activités en plein air et au bien-être des habitants.
Le marché immobilier local est attractif, avec une offre diversifiée de biens allant des maisons de caractère aux appartements modernes. Les prix compétitifs contemporains font de cet endroit une destination idéale pour ceux qui souhaitent acheter à AVANTON, qu’il s’agisse de résidences principales ou de propriétés secondaires.
Investir à AVANTON constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs. La demande locative est en hausse, avec de nombreux projets en cours qui ajoutent à l'attrait de cette cité. Les acheteurs potentiels trouveront ici un marché dynamique, soutenu par une population grandissante et de nouveaux arrivants en quête d'un cadre de vie harmonieux.
Enfin, cet espace de vie conjugue harmonieusement nature et urbanité, offrant un cadre exceptionnel pour les jeunes couples, les familles et les retraités. Que ce soit pour s’établir durablement ou pour réaliser un investissement stratégique, cet endroit ne manquera pas d’attirer l’attention de ceux qui cherchent à s’installer dans une commune en plein essor.
Avec de multiples avantages tels que l’accessibilité, l’environnement accueillant et l’offre immobilière variée, cette destination se positionne comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de faire le bon investissement immobilier. Entre la qualité des prestations et le charme des rues, cet endroit saura conquérir le cœur de beaucoup.
L’avis de l’agent
Cette maison ancienne de 98 m² située dans le bourg d'Avanton offre un potentiel de rénovation intéressant, avec des matériaux et électroménager inclus pour faciliter les travaux. La suite parentale entièrement refaite, associée à un jardin clos et un garage, crée un équilibre parfait entre confort et praticité. Stratégiquement positionnée à 5 minutes de Chasseneuil du Poitou et du FUTUROSCOPE, elle est idéale pour un projet d'investissement locatif attractif.
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