Maison 4 pièces 90 m2 à Auneau avec cuisine ouverte et jardin à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 720 m²
- Prix actuel : 245000 €
- Prix au m² : 2722.22 €/m²
- Étiquette énergie : A
- Terrain : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine à construire, un véritable cocon de 90 m² situé à Auneau (28700). La Mabillon, modèle de plain-pied, vous offre un espace de vie idéal pour la famille, alliant confort et élégance. Vous serez charmé dès l'entrée par un séjour/cuisine spacieux d'environ 45 m², véritable pièce maîtresse de ce bien. Le design moderne et aéré induit une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Pour mieux apprécier ce bien, voici quelques-unes de ses caractéristiques :
- Espace de vie généreux et lumineux : 45 m² pour le séjour et la cuisine
- Trois chambres confortables permettant de recevoir famille et amis
- Salle de bains et toilettes indépendants pour plus de praticité
- Terrain de 720 m², un espace extérieur pour des moments de détente
- Rendement énergétique exceptionnel : Étiquette énergie A
En poursuivant la visite, vous découvrirez le dégagement qui dessert le coin nuit. Chacune des trois chambres a été conçue pour offrir intimité et sérénité, parfaite pour se ressourcer. La salle de bains, moderne et élégante, permet un quotidien alliant confort et fonctionnalité. Cette maison est un véritable havre de paix qui se prête à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Votre cadre de vie sera exceptionnel grâce à l'emplacement de cette maison, à proximité des commodités et des écoles. Auneau vous charmera par son ambiance calme et sécurisante, idéale pour les familles. Ces aspects, alliés à la construction contemporaine de la maison, en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, cette commune se distingue par son environnement rural et paisible, à proximité de grandes villes. Grâce à sa position géographique, cet endroit bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers Chartres ou Dreux.
Les habitants apprécient la diversité des points d'intérêt locaux, comprenant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Ce lieu offre toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, faisant ainsi de la vie ici un véritable atout pour les familles.
En matière de qualité de vie, cette localité ne déçoit pas. Les espaces verts abondants et les installations sportives variées permettent de profiter d'activités de plein air. Les loisirs sont également bien représentés avec des structures dédiées aux enfants et adultes, favorisant la convivialité entre voisins.
Le marché immobilier à AUNEAU BLEURY SAINT SYMPHORIEN est en pleine expansion. Avec une demande croissante pour les maisons et appartements, cet endroit attire de plus en plus d'acheteurs. Les logements y sont accessibles, offrant une opportunité intéressante pour investir à AUNEAU BLEURY SAINT SYMPHORIEN, en particulier pour les jeunes ménages et les primo-accédants.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En plus d'un cadre de vie agréable, la commune bénéficie d'une dynamique économique stable grâce à la présence de nombreuses entreprises locales. Les valeurs immobilières restent attractives, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à AUNEAU BLEURY SAINT SYMPHORIEN ou s'y établir durablement.
Cet endroit apprécié pour son ambiance paisible n'en reste pas moins connecté. La proximité avec des zones d'activités et des infrastructures modernes favorise un mode de vie équilibré, alliant sérénité et praticité au quotidien.
Les projets de développement à venir renforcent encore l'attractivité de la localité. Des initiatives pour embellir les espaces publics et améliorer les infrastructures sont déjà en cours, promettant un avenir radieux pour cette commune.
Pour ceux cherchant à investir à AUNEAU BLEURY SAINT SYMPHORIEN, le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort. Les tendances montrent une stabilisation des prix qui en fait une destination prisée par les acquéreurs.
En conclusion, ce lieu charmant offre un cadre de vie enviable, des perspectives de croissance sur le marché immobilier, et une qualité de vie incomparable. Des raisons suffisantes pour envisager d'y faire un achat dans un avenir proche.
Que ce soit pour y vivre ou pour y réaliser un investissement immobilier, cette ville ne manque pas d'arguments pour séduire les futurs acheteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison contemporaine de 90 m², offrant un grand séjour/cuisine lumineux de 45 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Située à Auneau, cette propriété au design élégant vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Avec un prix extrêmement compétitif de 245 000 €, cette opportunité représente un excellent potentiel d'investissement locatif dans une région en pleine expansion.
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