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Maison 3 pièces 83 m² à Saint-Germain-en-Coglès idéal investisseur 76300 €

Maison
2
pièce
chambres
83
M2
SAINT GERMAIN EN COGLES 35133
Réf :
3604172662
76300
919
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Maison
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable totale : 83 m²
  • Prix actuel : 76300 €
  • Prix au m² : 919.28 €/m²
  • Jardin : Oui
  • État général : À rénover
  • Localisation : Saint-Germain-en-Coglès (35133)
  • Potentiel : Élevé

Visite guidée

Bienvenue dans cette charmante maison de bourg située à Saint-Germain-en-Coglès, un véritable havre de paix pour les investisseurs et primo-accédants. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le potentiel de ce bien à rénover, offrant une superficie de 83 m² sur 3 niveaux. Chaque recoin de cette maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination.


En parcourant cette maison, vous découvrirez:

  • Un espace de vie convivial ideal pour recevoir.
  • Deux chambres spacieuses à personnaliser selon vos envies.
  • Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
  • Une situation géographique au cœur du bourg, à proximité des commerces.
  • Une atmosphère calme propice à la détente.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux où les opportunités de réaménagement sont infinies. Imaginez-vous transformant cette pièce en un cocon chaleureux, intégré à un coin repas convivial. À chaque niveau, l'ossature de la maison révèle un charme authentique qui promet une expérience de vie unique.


Les deux chambres à l'étage offrent un confort supplémentaire, chacune avec son propre caractère. Le jardin, quant à lui, vous permet de rêver d'un espace vert accueillant, parfait pour des instants de loisirs en famille ou entre amis. Cette maison de Saint-Germain-en-Coglès représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation personnalisé dans une commune dynamique.

intérieur & extérieur
Jardin
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

SAINT GERMAIN EN COGLES 35133

L’avis de l’agent

Cette maison de bourg de 83 m², à rénover, présente un potentiel significatif pour les investisseurs cherchant à dynamiser leur portefeuille. Sa localisation centrale à Saint-Germain-en-Coglès permet un accès immédiat aux commerces et commodités, renforçant son attrait locatif. Offrant trois niveaux et une surface généreuse, elle invite à une transformation créative pour y réaliser un foyer chaleureux ou une opportunité de rentabilité.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Maison 83 m² à rénover SAINT-GERMAIN-EN-COGLÈS 35133
Maison
2
pièce
pièces
83
M2
76300
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