Maison 90 m² avec vue mer et terrasses à Saint-Malo Rochebonne à 954 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : N/A
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 89 m²
- Prix actuel : 954 000 €
- Prix au m² : 10 719,10 €/m²
- Terrasse : Oui
- Vue sur : Mer
Visite guidée
Découvrez une maison exceptionnelle, perchée au sommet de la pointe de Rochebonne, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet immeuble en pierre de granit, témoin de l'histoire locale depuis 1900, vous séduit par son charme intemporel et ses possibilités d'agencement.
À l'intérieur, vous trouverez :
- Une superficie totale de 90 m² à agencer selon vos envies.
- Trois appartements de type 2 pouvant être réunis pour créer une habitation unique.
- Deux terrasses totalisant environ 100 m², offrant différentes orientations pour profiter du soleil.
- Un accès direct à la plage pour des moments de détente inoubliables.
- Une luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition orientée sud.
En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque espace de vie a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Le séjour, baigné de lumière, est le cœur de cette maison, parfait pour recevoir famille et amis tout en admirant la mer depuis votre canapé.
Les chambres spacieuses vous promettent des nuits sereines, tandis que la configuration des lieux permet d'envisager des activités variées, que ce soit un travail d'écriture face à l'océan ou des moments de détente sur votre terrasse. L'environnement paisible et l'accessibilité à la plage ajoutent à l'attrait de cette propriété unique. Nadimez-vous de saisir cette opportunité rare dans le cadre enchanteur de Saint-Malo.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette commune côtière bénéficie d'une position géographique privilégiée, bordée par la Manche. Les paysages marins s'y mêlent harmonieusement aux remparts historiques, offrant ainsi un panorama à couper le souffle.
À proximité, de nombreux points d'intérêt enrichissent le quotidien des habitants. On y trouve des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements dans la région.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est remarquable. Les habitants profitent d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts, des services de proximité et une multitude d'activités de loisirs, idéales pour la détente et les sorties en famille.
Sur le plan du marché immobilier, celui-ci est particulièrement dynamique. Les tendances actuelles révèlent une forte demande, tant pour les appartements que pour les maisons individuelles, et les prix restent compétitifs comparés à d'autres villes côtières.
Investir à SAINT MALO représente une opportunité attrayante pour les futurs habitants et investisseurs. Avec son cadre exceptionnel et ses commodités accessibles, la ville attire de plus en plus de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie idéal.
Les magnifiques plages qui entourent cet endroit contribuent également à son attractivité, notamment pour les amateurs de sports nautiques. Les activités balnéaires sont incontournables pendant la saison estivale.
La dynamique économique de la cité est soutenue par un tourisme en constante évolution. Les projets de développement immobilier continuent d'y voir le jour, offrant un potentiel d'investissement substantiel.
En tant que résidence principale ou secondaire, acheter à SAINT MALO offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un atout précieux pour les investisseurs immobiliers cherchant une valorisation à long terme.
La mixité des établissements scolaires et des centres sportifs renforce l'attrait pour les familles. Chaque année, cette ville voit arriver de nouveaux habitants qui souhaitent profiter de son ambiance chaleureuse et accueillante.
En somme, le marché immobilier à SAINT MALO se caractérise par des opportunités variées, une demande soutenue et un cadre de vie exceptionnel qui ravira aussi bien les investisseurs que les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Cette maison en pierre de granit, située à Saint-Malo, offre une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses totalisant 100 m² d'espace extérieur. Les trois appartements type 2, pouvant être regroupés en un vaste espace de vie de 90 m², offrent un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, idéal pour les vacances. Profitez d'un accès direct à la plage et d'une exposition sud qui enrichit chaque pièce de lumière naturelle.
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