Maison familiale 208 m² 7 pièces avec dépendance à Pontault-Combault 518000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 208 m²
- Surface terrain : 452 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- État énergétique : Classe D
- État climat : Classe C
- Prix au m² : 2490.38 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 208m² située à PONTAULT COMBAULT, un véritable cocon idéal pour les grandes familles. Nichée dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile au RER E, à seulement 10 minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour traversant lumineux qui invite à la convivialité:
- Superficie généreuse de 208 m² sur un terrain de 452 m²
- Séjour spacieux avec double exposition pour maximiser la lumière naturelle
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- 5 chambres, dont une pouvant devenir une suit parentale
- Sous-sol total incluant un coin séjour, buanderie et garage
La maison se déploie avec sensibilité, vous menant d'un séjour chaleureux à une cuisine où l'odeur d'un bon repas s'invite naturellement. À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant à trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées aux besoins d'une vie moderne. Chaque chambre peut devenir un espace personnel de sérénité, offrant suffisamment de place pour l'épanouissement de chaque membre de la famille. La salle de bains accueillante est équipée d’un autre WC séparé pour un confort optimal.
En vous dirigeant vers l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et aux jeux en famille. La dépendance de 50 m² en fond de parcelle offre un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisir. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est un terrain d'aventure idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Le cadre de vie est sublimé par la tranquillité du quartier, à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Ce bien rare ne manquera pas de séduire quiconque recherche un lieu de vie spacieux et accueillant. La combinaison idéale d'espace, de confort et de potentiels d'aménagement fait de cette maison une opportunité exceptionnelle sur le marché. N'attendez plus pour visiter!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse de 208 m², située dans un secteur pavillonnaire prisé à 10 minutes à pied du RER E, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Elle dispose d'un sous-sol total, d'une dépendance de 50 m² et d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, ce qui ajoute un véritable potentiel d'aménagement. Avec la possibilité de créer une suite parentale et des rafraîchissements à prévoir, ce bien représente un excellent potentiel d'investissement dans un marché en pleine évolution.
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