منزل عائلي 208 م² 7 غرف مع ملحق في بونتال-كومبو 518000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 208 م²
- مساحة الأرض : 452 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- الحالة الطاقية : الفئة د
- الحالة المناخية : الفئة ج
- السعر للمتر المربع : 2490.38 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الفسيح بمساحة 208م² الواقعة في بونتو COMBAULT، وهو حقًا ملاذ مثالي للعائلات الكبيرة. تقع في منطقة سكنية هادئة، وتقدم هذه المنزل بيئة للعيش مريحة مع وصول سهل إلى RER E، على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
منذ الوهلة الأولى، ستنجذبون إلى غرفة المعيشة المضاءة بشكل جيد التي تدعو إلى الألفة:
- مساحة واسعة تبلغ 208 م² على قطعة أرض بمساحة 452 م²
- غرفة معيشة فسيحة مع تعرض مزدوج لتعظيم الضوء الطبيعي
- مطبخ مستقل مع إمكانية الفتح على غرفة المعيشة
- 5 غرف نوم، منها غرفة يمكن أن تصبح جناحًا رئيسيًا
- قبو كامل يتضمن منطقة معيشة، وغرفة غسيل، وكراج
يتنقل المنزل بحساسية، حيث يأخذك من غرفة معيشة دافئة إلى مطبخ حيث تدعوك رائحة وجبة لذيذة للدخول. في الطابق العلوي، ستكتشف ممرًا يقودك إلى ثلاث غرف نوم مشرقة، مناسبة تمامًا لاحتياجات الحياة العصرية. يمكن أن تصبح كل غرفة مساحة شخصية من الهدوء، مما يوفر مساحة كافية لتطور كل فرد من أفراد الأسرة. الحمام المرحب مجهز بمراحيض منفصلة أخرى لراحة مثالية.
بينما تتجه نحو الخارج، يدعو الحديقة الخضراء للاسترخاء واللعب مع العائلة. تقدم الوحدة المستقلة بمساحة 50 م² في نهاية الأرض إمكانية إضافية لمكتب أو مساحة ترفيه. على الرغم من أن بعض أعمال التجديد ضرورية، إلا أن هذا المنزل هو بيئة مثالية لتعبيرك الإبداعي. تُعزز بيئة المعيشة بهدوء الحي، بالقرب من المرافق الضرورية للحياة اليومية.
هذه الملكية النادرة ستجذب بالتأكيد أي شخص يبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرحبة. التركيبة المثالية من المساحة والراحة وإمكانات التجديد تجعل من هذه المنزل فرصة استثنائية في السوق. لا تنتظروا طويلاً لزيارة!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدة بالقرب من باريس، حيث تقع في قسم سان-ومارن، مما يوفر إطار حياة مثالي مع الوصول السريع إلى الطرق والسكك الحديدية الرئيسية.
تتمتع وسائل النقل العامة بتطور جيد، مما يسهل الوصول إلى العاصمة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعمال الباريسيين.
تستفيد هذه المنطقة من بيئة خضراء مع العديد من الحدائق والمساحات الطبيعية، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية.
تتجلى ثراء هذه الوجهة أيضًا من خلال العديد من المتاجر، والخدمات القريبة، والمؤسسات التعليمية، التي تلبي احتياجات السكان.
يمكن للعائلات أن تجد فيها مدارس ذات جودة، تبدأ من رياض الأطفال إلى المؤسسات الثانوية، مما يزيد من جاذبية المدينة للاستقرار.
تسهل وسائل النقل، مثل RER وخطوط الحافلات، التنقل إلى مناطق النشاط والمراكز التجارية المحيطة.
تُعزز جودة الحياة هنا بوجود المساحات الخضراء، والمرافق الرياضية، والمرافق الثقافية، مما يسمح للجميع بالاستمتاع بأنشطة متنوعة.
توفر الحدائق المحلية ملاذًا حقيقيًا لعشاق الطبيعة، بينما تدعو المنشآت الرياضية إلى ممارسة هوايات متعددة.
لذا، فإن ظروف الحياة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والحركة الحضرية.
فيما يتعلق بالاستثمار، يشهد السوق العقاري المحلي توسعًا كبيرًا، مع تزايد الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة.
تظل الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يمثل فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في بونتول كومبو.
تتنوع العقارات بين المنازل الفردية، والشقق، والمساكن الحديثة، المناسبة لجميع أنواع المشترين.
يدعم ديناميكية السوق العقاري مشاريع التطوير التي تهدف إلى تحسين المساحات العامة وتعزيز البنية التحتية، مما يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية مثيرة للاهتمام.
تقدم هذه المدينة العديد من المزايا، سواء لأولئك الذين يتطلعون للشراء في بونتول كومبو أو للمستثمرين الذين يسعون لتطوير ثرواتهم العقارية.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي الفسيح بمساحة 208 م²، يقع في منطقة سكنية مرغوبة على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من RER E، يوفر إطار حياة مثالي للعائلات الكبيرة. يحتوي على قبو كامل، ومرفق مساحته 50 م² ومطبخ يمكن فتحه على غرفة المعيشة، مما يضيف إمكانية حقيقية للتخطيط. مع إمكانية إنشاء جناح رئيسي وتجديدات متوقعة، تمثل هذه الممتلكات إمكانية استثمار ممتازة في سوق يشهد تطورًا مستمرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
