Casa familiare 208 mq 7 vani con dependance a Pontault-Combault 518000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 208 mq
- Superficie terreno : 452 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Classe energetica : Classe D
- Classe climatica : Classe C
- Prezzo al mq : 2490.38 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa familiare di 208mq situata a PONTAULT COMBAULT, un vero rifugio ideale per le famiglie numerose. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa offre un ambiente di vita pacifico con accesso facile al RER E, a solo 10 minuti a piedi.
All'ingresso, sarete affascinati dal soggiorno luminoso e attraversante che invita alla convivialità:
- Superficie generosa di 208 mq su un terreno di 452 mq
- Soggiorno spazioso con doppia esposizione per massimizzare la luce naturale
- Cucina indipendente con possibilità di apertura sul soggiorno
- 5 camere, di cui una può diventare una suite matrimoniale
- Sottosuolo totale che include un angolo soggiorno, lavanderia e garage
La casa si sviluppa con sensibilità, conducendovi da un soggiorno accogliente a una cucina dove il profumo di un buon pasto si fa strada naturalmente. Al piano superiore, scoprirete un disimpegno che conduce a tre camere luminose, perfettamente adatte alle esigenze di una vita moderna. Ogni camera può diventare uno spazio personale di serenità, offrendo abbastanza posto per lo sviluppo di ogni membro della famiglia. Il bagno accogliente è dotato di un altro WC separato per il massimo comfort.
Dirigendovi verso l'esterno, il giardino verdeggiante invita al relax e ai giochi in famiglia. La dépendance di 50 mq in fondo al giardino offre un ulteriore potenziale per uno studio o uno spazio ricreativo. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, questa casa è un terreno di avventura ideale per dare libero sfogo alla vostra creatività. Il contesto di vita è esaltato dalla tranquillità del quartiere, vicino ai servizi necessari quotidianamente.
Questo raro immobile non mancherà di affascinare chi cerca un luogo di vita spazioso e accogliente. La combinazione ideale di spazio, comfort e potenziale di ristrutturazione fa di questa casa un'opportunità eccezionale sul mercato. Non aspettate oltre per visitarla!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare spaziosa di 208 mq, situata in un quartiere residenziale ambito a 10 minuti a piedi dal RER E, offre un contesto di vita ideale per le famiglie numerose. Dispone di un seminterrato totale, di una dependance di 50 mq e di una cucina che può essere aperta sul soggiorno, il che aggiunge un vero potenziale di ristrutturazione. Con la possibilità di creare una suite matrimoniale e dei lavori di rinfresco da prevedere, questo immobile rappresenta un eccellente potenziale d'investimento in un mercato in piena evoluzione.
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