T2 35m² avec parking à Palaiseau quartier Côteaux de l'Yvette à 600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 17.14 €/m²
- Parking : Oui
- État général : Bon
- Localisation : Palaiseau
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 35m² situé dans le quartier prisé des Côteaux de l'Yvette à Palaiseau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Au cœur de cet appartement, vous découvrirez :
- Chambre confortable : idéal pour un sommeil réparateur
- Salle de bains moderne : fonctionnelle et agréable
- Cuisine équipée : parfaite pour concocter vos plats préférés
- Stationnement : un atout précieux dans la région
- Proximité des transports : à 20 mètres de la station de bus Marceau - Les Chandeliers
L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, idéal pour les célibataires ou les couples. La chambre offre un coin intime et reposant, tandis que la salle de bains moderne complète cet ensemble fonctionnel. La cuisine, bien agencée et équipée, sera un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des amis.
À l'extérieur, le quartier offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité. À moins de 300 mètres, vous trouverez épiceries et restaurants variés pour satisfaire toutes vos envies. De plus, la proximité de l'École Polytechnique et de l'université Ensta ParisTech renforce l'attractivité de ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie pratique et bien situé à Palaiseau.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Dans le charmant quartier des Côteaux de l'Yvette, cet appartement de 35 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour une vie moderne. Profitez d'un espace de stationnement précieux dans une zone où la mobilité est facilitée par une station de bus à 20 mètres, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Avec la proximité de restaurants et d'institutions éducatives de renom telles que l'École Polytechnique, cet investissement assure un potentiel locatif attrayant dans un marché dynamique.
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