Vente appartement T3 59 m² avec terrasse à Las Cobas Perpignan à 109000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : 2014
- Surface habitable totale : 59 m²
- Terrasse : 16 m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 lumineux, idéalement situé à Las Cobas, Perpignan, offrant une promesse de confort et de praticité. Cette propriété, construite en 2014, se démarque par son charme contemporain mêlé à une atmosphère cosy. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé de seulement quatre appartements, cet espace de vie a tout pour séduire les investisseurs.
À première vue, vous serez captivé par la terrasse de 16 m² qui invite à des moments de détente en plein air. Profitez d'une vue apaisante, tout en sirotant votre café au soleil ou en organisant de petits repas entre amis.
- Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse.
- Deux chambres confortables offrent un espace privé pour le repos et la tranquillité.
- Une salle de bains moderne répond à toutes vos attentes, complétée par un WC séparé.
- Vous bénéficierez d'une place de parking couvert, gage de commodité au quotidien.
- Un syndic bénévole maintient des charges annuelles de seulement 219 euros, ce qui est très attractif pour les investisseurs.
Cet appartement d'une superficie totale de 59 m² est parfait pour les couples, petites familles ou investisseurs cherchant à rentabiliser un bien avec un locataire en place, garantissant un loyer de 700 euros/mois. Chaque zone de cet appartement a été pensée pour optimiser l'espace tout en assurant confort et fonctionnalité. La disposition ouverte favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie.
De plus, l'emplacement de cet appartement à Perpignan, à proximité des commodités, est un atout indéniable. Les marchés, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, enrichissant encore le style de vie proposé par ce bien. Cet appartement se positionne comme une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et praticité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Ce T3 moderne de 2014, déjà loué à 700 euros/mois, offre un potentiel locatif immédiat dans un quartier attractif de Perpignan. Situé au dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, il bénéficie d'une charmante terrasse de 16 m² idéale pour profiter du climat ensoleillé. Avec un faible montant de charges annuelles et une gestion de syndic bénévole, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché.
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