Immeuble 450 m² à rénover avec local commercial à Redon pour 249880 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface totale : 450 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix du bien : 249880 €
- Prix au m² : 555,29 €/m²
- Potentiel de surfaces aménageables : 400 m²
- Local commercial : 80 m²
- Visibilité : Triple vitrine
- État de la toiture : Récente
- Localisation : Centre-ville de Redon
Visite guidée
Découvrez cet immeuble de 450 m² idéalement situé en plein cœur de Redon. Ce bien rare se compose d'un local commercial spacieux de 80 m², offrant une belle visibilité grâce à sa triple vitrine qui attire le regard. En entrant, vous serez accueilli par une vaste salle d'accueil, suivie de deux bureaux fonctionnels et d'une salle de pause équipée de WC, le tout agencé pour maximiser l'efficacité.
À l'arrière, un espace à fort potentiel vous attend :
- Local commercial de 80 m² avec triple vitrine offrant une excellente visibilité.
- Accès à un immeuble ancien de 400 m² à réhabiliter, idéal pour des projets innovants.
- Toiture récemment refaite, garantissant une structure en bon état.
- Emplacement central, facilitant l'accès aux services de la ville.
- Accès piéton délicat, ajoutant une note d'intimité et de calme à cet ensemble.
En parcourant cet immeuble, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse alliée à un potentiel de transformation exceptionnel. Les plateaux à aménager vous offriront de nombreuses possibilités, que ce soit pour des bureaux contemporains, des ateliers ou même des espaces commerciaux. L'avenue offre un cadre dynamique, à proximité des commerces et des services, où le passage est constant et apprécié.
Imaginez le fruit de vos idées prenant vie dans cet espace aux multiples facettes. Bien qu'il nécessite des travaux, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Situé dans une ambiance de vie citadine, cet espace pourrait devenir le cœur de vos projets, offrant à vos clients un lieu propice aux échanges.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette ville se niche entre les rivières de l'Aff et de la Vilaine, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec sa proximité à Rennes et Nantes, la commune bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à un réseau de transports bien développé. Les paysages environnants, riche en verdure et en charme, attirent de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
La localité dispose d'une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux écoles réputées. Le centre-ville animé promeut un esprit communautaire chaleureux. Les infrastructures de transport, notamment la gare SNCF, facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent acheter à REDON.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est largement reconnue. Entre les parcs verdoyants, comme le parc de la Vilaine, et les activités de loisirs, la commune propose un cadre idéal pour les familles. Les services de santé et les établissements scolaires de qualité sont également des critères importants pour les futurs habitants.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit répertorie des tendances attractives pour ceux qui souhaitent investir à REDON. Les opérations constituent une occasion en or, avec une forte demande locative, tant pour les petits appartements que pour les maisons familiales. Les prix y demeurent accessibles comparés à d'autres localités bretonnes.
Les types de biens proposés varient, allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes, permettant à chacun de trouver son bonheur. En outre, l'harmonie entre le vieux et le nouveau donne un charme unique à cette cité, attirant une clientèle variée.
Les atouts résidentiels de cette destination incluent également des événements culturels réguliers, des marchés animés et une scène artistique dynamique. Les résidents peuvent profiter d'une vie conviviale où chacun trouve sa place, rendant cet endroit propice à l'implantation familiale.
Pour les investisseurs, l’attractivité de ce lieu ne fait aucun doute. L’augmentation constante de la population, couplée à l'amélioration continue des infrastructures, assure un potentiel de valorisation des biens. Le développement de programmes immobiliers neufs renforce l'intérêt pour cet espace.
Cet environnement allie ainsi nature, culture et commodités, faisant de la commune un endroit rêvé pour vivre et investir. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet locatif, il est évident que l'**immobilier à REDON** représente une excellente opportunité.
Finalement, en choisissant cette ville, vous ne faites pas seulement un choix résidentiel, mais optez pour un style de vie apaisant, enrichi par le dynamisme de la région bretonne. Ne manquez pas la chance d’être partie prenante de cette belle aventure.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de Redon, cet immeuble de 450 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa triple vitrine, idéale pour un projet commercial. Avec un local de 80 m² en bon état et plusieurs plateaux de 400 m² à transformer, le potentiel locatif est significatif, surtout pour des activités créatives ou professionnelles. La toiture récente et l'accès sécurisé via un couloir piéton ajoutent une valeur de réhabilitation pour un investisseur visionnaire.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
