Local commercial 31 m² Restauration Poissy 278250 € à vendre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface totale : 31 m²
- Façade linéaire : 5 m
- Étage : Rez-de-chaussée
- Usage : Restauration sans nuisance alimentaire
- Prix : 278 250 €
- Loyer : 1 780 € /HC /HT /MOIS
- Charges locatives : 130 € /HT /MOIS
- Nombre de parkings : 1
- Capacité du parking : 1 voiture
Visite guidée
Installez votre activité au cœur de Poissy, dans ce local commercial de 31 m². Vous cherchez un emplacement stratégique, où chaque passant compte et où l’adresse est un véritable atout ? Ici, votre visibilité s’impose, grâce à une façade de 5 mètres qui capte immanquablement l’œil dans une rue pleine de vie. Rez-de-chaussée, accès sans contrainte, tout est pensé pour l’efficacité. Imaginez une enseigne de restauration sans nuisance ou une boutique experte, chacun trouve sa place dans cet espace modulable.
Dès la première visite, difficile de ne pas se projeter. Plans simples, espace maîtrisé, multiples possibilités d’aménagement : que vous démarriez un concept inédit ou que vous élargissiez votre parc commercial, le terrain de jeu est ouvert. Des exemples ? Un coffee shop posé comme un repère du quartier ou une boutique confidentielle, avec un espace d’accueil taillé sur mesure. Ce local s’adapte à l’essentiel : votre projet.
- Surface exploitable : 31 m²
- Façade attractive : 5 mètres
- Point d’eau et sanitaires inclus
- Environnement sain, aucune nuisance – réserve idéale pour restauration légère ou commerce discret
- Loyer ajusté : 1 780 € par mois, hors charges
L’environnement fait toute la différence. Centre-ville, calme assuré, proximité immédiate de commerces voisins : cela garantit une fréquentation régulière et variée. Pour vos clients et vos équipes, l’atmosphère compte. Pas de bruit indésirable, mais l’énergie d’une adresse où il fait bon revenir. Vos futurs visiteurs en ressortiront convaincus : l’emplacement fait toute la différence.
Côté pratique, rien n’a été laissé au hasard. Place de parking – un atout rare en centre-ville – pour faciliter l’accès. Vous gagnez en sérénité, vos clients aussi. L’adresse booste naturellement votre image : visibilité optimale, dans un quartier qui bouge, mais sans excès. Ici, ce sont les conditions idéales pour s’inscrire durablement dans le tissu local.
En synthèse : ce local, c’est un levier pour transformer votre activité ou lancer un nouveau projet dans de bonnes conditions. Peu d’adresses offrent autant d’avantages, à ce niveau de budget, dans un marché tendu. Passez à l’étape suivante : venez prendre la mesure du potentiel réel de ce bien et imaginer la suite de votre histoire professionnelle à Poissy.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à placer votre capital dans l’immobilier actif ? Voici un local commercial de 31 m², en plein centre de Poissy, avec une devanture de 5 mètres qui offre immédiatement un coup d’œil. Sa visibilité capte le flux des passants et attire naturellement l’attention. Actuellement exploité par une enseigne de restauration, aucun désagrément à prévoir pour le voisinage. Cet espace rapporte chaque mois 1 780 € HT de loyers, preuve concrète d’une rentabilité solide dès le départ.
L’offre se distingue pour qui souhaite sécuriser une part de son patrimoine professionnel. Les murs commerciaux à cet emplacement se font rares. Poissy évolue vite, le secteur s’anime, la demande croît. Saisissez dès maintenant ce vecteur de valorisation tangible pour votre portefeuille immobilier.
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