Restaurant 50 m² avec terrasse à Saint Germain en Laye pour 176000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Restaurant
- Surface totale: 50 m²
- Capacité: 30 couverts en salle + 20 en terrasse
- Loyer mensuel: 2.980 euros HT
- Bail commercial: 3/6/9 récent
- Local refait à neuf: 40.000 euros de travaux récents
- Matériel professionnel: neuf, valeur 15.000 euros
- E-réputation: 4,9/5 sur Google
- Conduit de cheminée: diamètre 400 mm
- Localisation: rue piétonne, accès commerces
Visite guidée
Vous cherchez un emplacement qui coche toutes les cases ? Le voici, au cœur vibrant de Saint-Germain-en-Laye. Imaginez votre restaurant s’élevant dans une rue entièrement piétonne, où défilent chaque jour des centaines de riverains et de visiteurs. Ce flux constant, c’est un filet de clients potentiels. Difficile de faire plus visible.
Le local, d’une surface de 50 m², accueille jusqu’à 30 convives dans une salle soigneusement repensée. C’est une atmosphère chaleureuse, contemporaine, mais sans jamais se perdre dans l’excès décoratif. Dès les beaux jours, une terrasse permet à 20 personnes supplémentaires de profiter de l’extérieur, un vrai atout pour fidéliser la clientèle d’habitués et capter les amateurs de vie au grand air.
- Un lieu entièrement rénové, avec 40 000 euros d’améliorations récentes
- Tout l’équipement professionnel neuf, pour une valeur de 15 000 euros, inclus dans le bail
- Réputation en or : 4,9/5 sur Google, plus de 100 avis concrets
- Sous-sol privatif de 20 m² avec sanitaires et point d’eau pratique pour le stockage ou le personnel
- Aucun salarié à reprendre, vous lancez votre activité sur-mesure, zéro contrainte
La cuisine, équipée d’un conduit de cheminée aux normes, adaptée au gaz et au triphasé, permet de toutes les audaces culinaires. Vous disposez d’un espace pensé pour optimiser chaque service. Le sous-sol accessible facilement sert de réserve ou d’espace de préparation supplémentaire, tout en facilitant la logistique grâce à ses commodités.
L’adresse ne laisse aucune place au hasard. Tout se joue au centre de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas des commerces, et à moins de cinq minutes de la gare RER. Les passants y sont réguliers, la visibilité n’est jamais en berne. Les conditions sont claires : bailleur impliqué, loyer mensuel de 2 980 euros HT, et un cadre juridique sécurisé pour se consacrer pleinement à sa réussite.
Misez sur un établissement où tout a déjà été remis à flot. Le matériel vient tout juste d’être installé, l’environnement est dynamique, l’adresse stratégique. Si votre ambition est de reprendre un lieu prêt à performer, avec un vrai potentiel et sans mauvaise surprise, ce restaurant mérite d’être envisagé avec sérieux.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un restaurant qui a su tirer brillamment parti d'une rénovation récente. Le local, d’une cinquantaine de mètres carrés, accueille sa clientèle dans un espace pensé pour l’efficacité. Sa terrasse, reflet d’une vraie convivialité urbaine, propose jusqu’à 20 places en extérieur. Imaginez un déjeuner avec le ballet de passants, dans cette rue piétonne parmi les plus vivantes de la ville. Ici, le flux est constant. La fidélité des habitués n’a rien d’un hasard.
Le loyer ? Il se distingue par son attractivité et reste stable grâce à un bail commercial 3/6/9. À titre d’exemple, un tel engagement vous garantit visibilité et sécurité, conditions idéales pour l’investisseur exigeant. Cette offre trouve naturellement sa place dans un environnement animé, porté par une demande solide.
Le matériel, flambant neuf, supprime toute contrariété liée à la maintenance ou au renouvellement. À cela s’ajoute une réputation numérique difficile à égaler : 4,9 sur 5 par centaines d’avis. C’est un gage de pérennité. Résultat, la rentabilité s’inscrit déjà dans le présent, sans laisser de place au doute. Ceux qui recherchent une création de valeur rapide et tangible tiennent ici une réelle opportunité.
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