T3 66 m2 avec terrasse à Audincourt loyer 750 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui, 30 m²
- Nombre de parkings : 2
- Loyer mensuel : 750 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 à louer situé au premier étage d'un immeuble calme rue du réservoir à Audincourt, offrant une surface de 66 m² soigneusement agencée. L'entrée indépendante vous accueille dans un espace de vie lumineux, où le salon et la cuisine équipée se fondent parfaitement dans une atmosphère conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
L'appartement se compose de:
- 1 entrée indépendante,
- 1 salon séjour avec cuisine ouverte,
- 2 chambres spacieuses,
- 1 salle d'eau moderne,
- 1 toilette séparé.
Pénétrez dans cet espace de vie baigné de lumière où chaque détail a son importance. Les radiateurs à inertie neufs offrent un confort thermique optimal, garantissant une chaleur douce pendant les mois les plus froids. Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace de repos idéal grâce à leur orientation et à leur tranquillité. La salle d'eau, à la fois pratique et moderne, complète cet appartement fonctionnel.
L'atout majeur de cette propriété est, sans conteste, sa terrasse couverte de 30 m², parfaite pour savourer vos moments en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée. Le petit bout de jardin associé ajoute une touche de verdure pour les passionnés de jardinage. Avec deux places de parking, dont une couverte, la praticité de cet appartement est indéniable. Idéal pour une vie paisible, ce bien est libre à partir du 15 juin et disponible pour un loyer mensuel de 750 euros charges comprises.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Doubs, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité des grandes villes comme Montbéliard et Belfort. Sa localisation stratégique favorise les connexions interurbaines et attire régulièrement de nouveaux habitants.
Les points d'intérêt de cette localité sont multiples, incluant divers commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles primaires et des colléges.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable, grâce à ses nombreuses initiatives en matière d’espaces verts et de loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs et d'espaces récréatifs qui complètent un cadre de vie paisible et convivial.
Le marché immobilier à AUDINCOURT est dynamique et en pleine évolution, avec des tendances intéressantes pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une large gamme de potentiels acheteurs.
Investir à AUDINCOURT représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires et les investisseurs. Cette cité présente une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour les acquisitions immobilières à visée locative.
En matière de services, la commune propose une multitude d'activités, allant des associations sportives aux événements culturels, favorisant ainsi une animation constante au sein de la communauté.
Le cadre exceptionnel de cet endroit attire également des amateurs de nature, grâce à sa proximité avec des zones naturelles propices à la randonnée et aux activités de plein air.
Les perspectives d'avenir pour l'immobilier à AUDINCOURT semblent prometteuses, avec plusieurs projets d'aménagement en cours visant à améliorer les infrastructures et les services offerts.
Cette destination a su s’imposer comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et investissement immobilier, attirant ainsi une population variée et dynamique.
Quel que soit votre projet, acheter à AUDINCOURT, c'est s'assurer de vivre dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une rentabilité certaine sur votre investissement immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T3 de 66 m² à Audincourt se distingue par sa terrasse en rez-de-chaussée de 30 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée. Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante et de deux places de parking, assurant confort et praticité au quotidien. Avec un loyer attractif de 750 euros charges comprises, il représente un excellent potentiel locatif pour un investisseur en quête de rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
