Maison familiale 127 m² avec jardin de 765 m² à Eragny à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 127 m²
- Surface terrain : 765 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Énergie de chauffage : Pompe à chaleur
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 127m², idéalement située à Eragny-sur-Oise. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une grande entrée cathédrale de 12m² qui installe instantanément une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le double salon-séjour traversant, avec sa cheminée en bois, vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille autour d'un bon feu.
Explorons ensemble ses atouts:
- Un jardin arboré de 765 m², au calme et sans vis-à-vis.
- Pompe à chaleur clim réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Un sous-sol total avec nombreux rangements et potentiel d'aménagement.
- Un espace cuisine conviviale à destination dinatoire.
- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes rapides vers Paris.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux petites ayant la possibilité de devenir une grande chambre traversante. Idéal pour les enfants ou pour un espace bureau, chaque pièce est pensée pour maximiser le confort. La salle d'eau avec des WC séparés assure la praticité des matins en famille.
À l'extérieur, votre jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter d'un moment de détente, de jeux en plein air ou de repas en famille. Avec une maison très bien isolée, vous êtes non seulement au calme, mais également à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse de 127 m² à Eragny-sur-Oise offre un double salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un jardin arboré de 765 m², idéal pour profiter de moments paisibles en famille. Son isolement performant et la présence d'une pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la proximité des écoles et commerces en fait un choix judicieux pour les familles. Avec un sous-sol total aménageable, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier calme et prisé.
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