Duplex 3 pièces 68 m² dernier étage avec terrasse à Saint-Gratien 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 68 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 15 m²
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex 3 pièces situé au dernier étage, au cœur de Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie paisible. Imaginez profiter de votre terrasse de 15 m², idéalement exposée avec vue dégagée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Au premier niveau, découvrez :
- Une pièce de vie conviviale et lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse
- Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et aménagée pour vos instants culinaires
- Un espace fonctionnel qui invite à la convivialité
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque
- Une cave saine et une place de parking privative
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un placard pratique, et un dressing séparé pour optimiser le rangement. Chaque espace a été pensé pour le confort et la tranquillité, permettant ainsi de créer un cocon propice au repos. L'atmosphère générale de cet appartement rénové ne manquera pas de vous séduire.
La résidence paisible et bien entretenue est située dans une charmante allée privée, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce duplex est une véritable opportunité sur le marché, alliant charme indéniable, confort et emplacement stratégique. Une adresse prisée qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux résidents. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et les transports en commun facilite les déplacements vers la capitale et les villes environnantes.
La localité se distingue par un dynamisme commercial qui séduit les habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires de qualité. Ces atouts en font une destination idéale pour ceux souhaitant acheter à SAINT GRATIEN.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégie les espaces verts et les loisirs. Avec ses parcs et jardins, la cité offre de multiples possibilités de détente. Les infrastructures sportives et culturelles font également partie des éléments qui renforcent le bien-être de ses habitants.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant à divers besoins. Investir à SAINT GRATIEN représente une opportunité pour bénéficier d'un cadre de vie prisé tout en réalisant un placement rentable.
Les attraits de cette ville pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est forte, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les futurs propriétaires. Ce lieu, prisé par les familles et les jeunes actifs, assure un potentiel de valorisation de l'immobilier à SAINT GRATIEN.
L'environnement de cette localité, qui allie tranquillité et accessibilité, en fait une option séduisante pour les primo-accédants. De plus, les projets urbains en cours visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.
Les services de santé, de transport et d'éducation disponibles renforcent l'attractivité de cette destination. Sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère de village, attire des personnes en quête d'une nouvelle qualité de vie.
Acheter à SAINT GRATIEN, c'est choisir un lieu où il fait bon vivre, avec des perspectives d'évolution positive. La diversité de l'offre immobilière permet à chaque profil de trouver son bonheur dans cette localité charmante.
Les atouts de cette cité, notamment en termes de relations humaines et d'esprit communautaire, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. En somme, cet endroit représente un choix judicieux pour ceux qui veulent investir dans le futur.
L’avis de l’agent
Ce duplex 3 pièces au dernier étage vous offre une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente, tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Récemment rénové, il allie confort moderne et charme d’une petite copropriété située dans une allée paisible en plein centre de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces et transports. Avec l'option d'acheter le mobilier et la décoration, cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier prisé.
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