Appartement T3 de 84 m² avec balcon à Villeneuve-la-Garenne à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 84 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Gaz
- DPE : C
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Visualisez un matin tranquille à Villeneuve-la-Garenne. Vous ouvrez la porte de cet appartement de 84 m² composé de 3 pièces. Dès le seuil franchi, le séjour séduit par sa clarté franche. La lumière s’invite généreusement à l’intérieur, dessinant une atmosphère authentique, propice aux échanges et à la sérénité. Ici, les petits-déjeuners s’éternisent volontiers. Chacun y trouve toute latitude pour savourer l’instant.
Vous avancez. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’impose comme le véritable pivot du logement. La convivialité y règne sans partage. On prépare un café, on discute recette ou projets, la famille gravite sans effort autour de ce point central. Tout y est pensé pour que chaque moment partagé ait sa place – rien n’est laissé au hasard.
Le parcours se poursuit vers les deux chambres, cocons douillets offrant à chacun un sentiment d’apaisement. Chacune invite à la déconnexion. Salle de bain au goût du jour, salle d’eau indépendante : la fonctionnalité rejoint ici le bien-être. L’agencement fluide de l’ensemble simplifie le quotidien et élimine les pertes d’espace inutiles.
- Un balcon discret parfait pour savourer une fin de journée bercée de calme.
- Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol, fini le casse-tête du parking.
- L’arrêt de bus Place Paul Herbé à 5 minutes à pied : une vraie simplicité pour les transports.
- Des écoles variées, de la maternelle au lycée, idéales pour les familles exigeantes.
- Le parc des Chanteraines accessible en 6 minutes à pied, pour une parenthèse verte après une journée chargée.
L’adresse profite d’une organisation très lisible : tout ce qui importe au quotidien se trouve à deux pas. La tranquillité du secteur s’accompagne du dynamisme citadin tout proche, un équilibre rare. Taxe foncière de 1806 €, charges mensuelles à 127 € : ces données rendent l’investissement lisible, sans surprise.
Concrètement, ce 3 pièces à Villeneuve-la-Garenne n’est pas juste un logement, c’est un levier de transformation pour votre cadre de vie. Sa générosité d’espaces et son confort en font une opportunité peu fréquente. Saisissez-la, avant qu’elle ne se glisse entre deux mains qui sauront l’apprécier à sa juste valeur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse à la fois paisible et pragmatique ? Ce trois pièces de 84 m², perché au quatrième étage, vous tend les bras. Imaginez-vous sur votre balcon privé, savourant un café au lever du soleil, loin de l’agitation, tout en ayant la ville à portée de main. Métro ou RER, écoles et Parc des Chanteraines, tout converge ici pour simplifier le quotidien. Un cadre propice pour un foyer en quête de praticité ou un investisseur à l’affût d’opportunités sérieuses. Le potentiel locatif s’annonce solide, nourri par le dynamisme du secteur. Dans cette partie de la ville, la croissance immobilière n’est pas un mirage, c’est une réalité tangible.
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