Appartamento T3 di 84 mq con balcone a Villeneuve-la-Garenne a 349000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Gas
- EP : C
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Immaginate una mattina tranquilla a Villeneuve-la-Garenne. Aprite la porta di questo appartamento di 84 mq composto da 3 locali. Appena varcato la soglia, il soggiorno seduce per la sua chiarezza brillante. La luce entra generosamente all'interno, creando un'atmosfera autentica, ideale per scambi e serenità. Qui, le colazioni si prolungano volentieri. Ognuno trova la libertà di assaporare il momento.
Procedete. La cucina aperta e completamente attrezzata si impone come il vero perno dell'alloggio. La convivialità qui regna sovrana. Si prepara un caffè, si discute di ricette o progetti, la famiglia si muove con facilità attorno a questo punto centrale. Ogni dettaglio è pensato affinché ogni momento condiviso abbia il suo posto – nulla è lasciato al caso.
Il percorso continua verso le due camere da letto, cocoon accoglienti che offrono a ciascuno un senso di tranquillità. Ognuna invita a disconnettersi. Bagno con finiture moderne, bagno indipendente: qui la funzionalità si unisce al benessere. La disposizione fluida di tutto semplifica la quotidianità ed elimina le perdite di spazio inutili.
- Un balcone discreto perfetto per gustare la fine di giornata avvolti nel silenzio.
- Un posteggio privato sicuro in sottosuolo, finalmente niente più problemi di parcheggio.
- L'fermata dell'autobus di Piazza Paul Herbé a 5 minuti a piedi: una vera comodità per i trasporti.
- Scuole varie, dalla materna al liceo, ideali per famiglie esigenti.
- Il parco delle Chanteraines raggiungibile in 6 minuti a piedi, per una pausa verde dopo una giornata intensa.
L'indirizzo beneficia di un'organizzazione molto chiara: tutto ciò che è importante nella vita quotidiana è a pochi passi. La tranquillità del quartiere si accompagna alla vivacità cittadina nelle vicinanze, un equilibrio raro. Imposta municipale di 1806 €, spese mensili di 127 €: questi dati rendono l'investimento trasparente, senza sorprese.
In concreto, questo 3 locali a Villeneuve-la-Garenne non è solo un alloggio, è un leva di trasformazione per il vostro stile di vita. La sua generosità di spazi e il suo comfort lo rendono un'opportunità rara. Catturatela, prima che scivoli tra mani che sapranno apprezzarla al giusto valore.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo al tempo stesso tranquillo e pratico? Questo trilocale di 84 mq, situato al quarto piano, ti aspetta. Immaginati sul tuo balcone privato, gustando un caffè all'alba, lontano dal trambusto, pur avendo la città a portata di mano. Metropolitana o RER, scuole e Parco delle Chanteraines, tutto converge qui per semplificare la vita quotidiana. Un contesto ideale per una famiglia in cerca di praticità o un investitore in cerca di opportunità serie. Il potenziale locativo si preannuncia solido, alimentato dal dinamismo del settore. In questa parte della città, la crescita immobiliare non è un miraggio, è una realtà tangibile.
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