Appartement 16 m² rénové idéal investisseur Melun 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 16 m²
- État général : Rénové
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 95 000 €
- Prix au m² : 5 937,5 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée, en plein cœur de Melun. Imaginez-vous profiter d'un espace entièrement rénové, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos moments de détente après une journée bien remplie.
Ce bien exceptionnel se distingue par :
- Son emplacement central à 2 minutes de la gare, idéal pour les navetteurs.
- Sa pièce principale optimisée, permettant une circulation fluide et agréable.
- Des rangements pratiques intégrés, maximisant l'espace de vie.
- Un box fermé, précieux atout pour votre véhicule.
- Le calme du rez-de-chaussée, offrant une sensation de sérénité en milieu urbain.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort. Le séjour lumineux laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance apaisante. La rénovation moderne allie esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité qui séduiront les amateurs de design. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, rendant le quotidien tellement plus agréable.
Cet appartement est un choix parfait pour celui ou celle qui recherche un investissement rentable dans une ville dynamique. Grâce à ses équipements et à sa localisation idéale, vous serez séduit par la polyvalence de ce studio. Profitez d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité, un bien rare sur le secteur qui saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio rénové de 16 m² situé à seulement 2 minutes de la gare, offrant un accès inégalé aux transports et à toutes les commodités du centre-ville de Melun. Son espace optimisé, agrémenté de nombreux rangements et d'une cuisine ouverte, garantit un confort de vie au quotidien, tout en attirant les locataires potentiels. Accompagné d'un box fermé, ce bien représente une opportunité d'investissement rare sur un marché en pleine expansion.
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