Appartamento ristrutturato di 16 mq ideale per investitore a Melun 95000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 16 mq
- Stato generale : Ristrutturato
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 95 000 €
- Prezzo al mq : 5 937,5 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 16 mq situato al piano terra, nel cuore di Melun. Immaginate di godere di uno spazio completamente ristrutturato, con una cucina aperta sul soggiorno, creando un'atmosfera conviviale e accogliente per i vostri momenti di relax dopo una giornata intensa.
Questa proprietà eccezionale si distingue per:
- La sua posizione centrale a 2 minuti dalla stazione, ideale per i pendolari.
- La sua stanza principale ottimizzata, che consente una circolazione fluida e piacevole.
- Pratici spazi di stoccaggio integrati, che massimizzano l'area abitativa.
- Un box chiuso, un prezioso vantaggio per il vostro veicolo.
- La tranquillità del piano terra, che offre una sensazione di serenità in un contesto urbano.
All'interno, ogni dettaglio è stato pensato per il comfort. Il soggiorno luminoso lascia entrare la luce naturale, creando un'atmosfera rilassante. La ristrutturazione moderna unisce estetica e funzionalità, con materiali di qualità che conquisteranno gli amanti del design. Apprezzerete la vicinanza ai servizi come scuole e negozi, rendendo la vita quotidiana molto più piacevole.
Questo appartamento è una scelta perfetta per chi cerca un investimento redditizio in una città dinamica. Grazie alle sue dotazioni e alla sua posizione ideale, sarete attratti dalla versatilità di questo monolocale. Godetevi la vita urbana pur beneficiando della tranquillità, un'opportunità rara nel settore che saprà rispondere a tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo monolocale ristrutturato di 16 mq situato a soli 2 minuti dalla stazione, che offre un accesso imbattibile ai trasporti e a tutte le comodità del centro città di Melun. Il suo spazio ottimizzato, arricchito da numerosi ripostigli e da una cucina aperta, garantisce un comfort quotidiano, attirando così potenziali inquilini. Completato da un box chiuso, questo immobile rappresenta un opportunità d'investimento rara in un mercato in piena espansione.
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