Maison 4 pièces de 86 m² avec jardin à Gannat à partir de 151000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 86 m²
- Terrain: 630 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Environnement: Calme
- Prix: 151000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 86 m² située à Gannat, perfectible et pleine de potentiel, idéale pour les familles ou les couples en quête de confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, donnant immédiatement le ton d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Voyons ensemble les caractéristiques notables de ce bien:
- Maison de plain-pied, offrant une simplicité d'accès adaptée à tous
- Séjour-salon lumineux, équipé de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante
- Deux chambres confortables, parfaites pour des nuits reposantes
- Grenier isolé, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement
- Terrain clos et arboré de 630 m², idéal pour des moments de détente en plein air
En continuant notre visite, vous découvrirez le séjour-salon lumineux qui constitue le cœur de cette maison. Ce vaste espace, propice à la convivialité, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, dotée de tous les équipements nécessaires pour concocter de délicieux repas. Imaginons des soirées partagées avec des proches dans cette pièce chaleureuse, où chaque coin invite à la détente et aux échanges.
La maison compte également deux chambres accueillantes, idéales pour se ressourcer après une longue journée. Chacune de ces chambres a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être, tout en étant facilement transformable selon vos envies. En outre, la salle d'eau pratique complète harmonieuse cette maison à vivre. En extérieur, l'agréable jardin clos vous invite à profiter de moments de tranquillité et de partage en plein air, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Pasteur, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commodités, telles que Lidl à 300 mètres et de nombreuses écoles à proximité, rendent la vie quotidienne agréable et pratique.
Avec un prix attractif de 151 000€, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier. Investir dans cette maison offre la possibilité de créer un foyer qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et accueillant à Gannat. Ne laissez pas passer cette chance unique : faites de cette maison votre prochaine demeure et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos besoins!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, à proximité des rivières Allier et Besbre, cette localité bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. La commune se trouve à environ 20 kilomètres de Vichy, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt dans cette ville incluent divers commerces de proximité, des écoles de qualité et des infrastructures de transport. Grâce à un réseau routier bien développé, rejoindre les grandes villes environnantes est facilité, rendant les trajets quotidiens agréables et rapides.
La qualité de vie dans cette ville est particulièrement appréciée, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs propices à la détente. De plus, les activités de loisir variées, telles que des clubs sportifs et des événements culturels, ajoutent à l'attrait de cet endroit prisé.
Concernant le marché immobilier local, on observe une tendance dynamique avec une demande croissante. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur dans cette commune.
Pour ceux qui souhaitent investir, cette destination offre de réels atouts. La possibilité d'acheter à GANNAT s'accompagne d'un potentiel locatif intéressant, notamment pour les jeunes actifs et les familles cherchant un cadre paisible pour s'installer.
Les prix de l’immobilier à GANNAT restent attractifs, ce qui en fait un choix avisé pour les futurs habitants et les investisseurs. De plus, la forte demande pour des logements de qualité témoigne de l'attrait croissant de cette cité.
En matière de services, les habitants peuvent bénéficier d’un accès à divers équipements publics, tels que des centres de santé, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs. Ce cadre de vie complet explique pourquoi la vie ici est si prisée.
Les événements culturels tout au long de l'année, tels que des festivals et des marchés, apportent une vie collective riche et dynamique. Ce lieu est une véritable source de rencontres et d'activités pour ses habitants.
En somme, opter pour l'immobilier à GANNAT revient à choisir une commune où il fait bon vivre, rythmée par un cadre naturel idyllique et des services adaptés aux besoins de chacun. Les amateurs d’investissement pourront y trouver des opportunités intéressantes au vu des projets d’aménagement prévus.
Dans cette commune, les perspectives d'avenir s'annoncent des plus prometteuses, rendant l’achat à GANNAT non seulement judicieux, mais également synonyme de qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied à Gannat offre un calme absolu dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que Lidl et plusieurs écoles. Avec ses deux chambres, un séjour-salon lumineux et un terrain clos de 630 m², elle représente un espace de vie agréable à personnaliser selon vos besoins, tout en au potentiel de valorisation intéressant après quelques travaux. Le magasin de bus à 5 minutes à pied facilite les déplacements, ce qui en fait une opportunité rare pour les couples et les familles à la recherche d'un cadre pratique et confortable.
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