Maison 4 pièces 95m² avec jardin à Saulzet idéale famille 161000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Surface du terrain : 1000 m²
- Chauffage : Insert à bois
- Double vitrage : Oui
- État de la toiture : Neuve et isolée
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison en pierre située au cœur du paisible village de Saulzet. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre enchanteur, entourée d'un terrain plat et arboré de 1000m². La toiture récemment rénovée et isolée vous assure confort et tranquillité.
Cette maison de 95m² dispose d'une configuration idéale, offrant :
- Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité.
- Un salon chaleureux avec insert, parfait pour se retrouver en famille.
- Des espaces lumineux grâce au double vitrage, créant une atmosphère conviviale.
- Une grange de 80m², apportant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un garage intégré pour un stationnement pratique.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux qui invite à la détente. La chaleur du parquet en bois et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage. La cuisine adjacente, bien agencée, est pensée pour les repas en famille ou entre amis, tout en offrant une vue sur le jardin verdoyant.
À l'étage, deux chambres accueillantes promettent des nuits reposantes, tandis que la salle de bain moderne garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin vous offre un espace intimiste pour profiter des journée ensoleillées, parfait pour les enfants ou un jardin potager. La proximité de l'autoroute A71 et de la gare de Gannat facilite vos déplacements, tout en maintenant la tranquillité d'un village. Cette maison est une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Allier, cette localité bénéficie d'une position privilégiée entre la nature et les villes environnantes. Avec un cadre naturel exceptionnel, elle offre un accès facile aux routes nationales et autoroutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles comme Clermont-Ferrand.
Cette cité est nourrie par une atmosphère paisible et verdoyante, attirant ainsi de nombreux visiteurs et futurs résidents.
Les points d'intérêt sont variés et attirants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux ainsi que des établissements scolaires de qualité. Le réseau de transports en commun assure une liaison efficace avec les communes voisines, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Les familles apprécieront les infrastructures disponibles, contribuant au développement de cet endroit prisé.
La qualité de vie y est excellente avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les habitants peuvent profiter de parcs et de terrains de sport, favorisant un mode de vie sain et actif. Les services publics performants, tels que les centres médicaux, contribuent également au bien-être des résidents.
Sur le plan immobilier, le marché local est dynamique et en pleine expansion. Les biens proposés vont des maisons individuelles aux appartements, s'adaptant ainsi à toutes les catégories d'acheteurs. Les prix restent abordables par rapport aux grandes agglomérations, attirant des personnes souhaitant acheter à SAULZET.
Avec une demande locative croissante, cet endroit est également un lieu d'investissement prometteur. Les nouveaux projets immobiliers et la rénovation de certains espaces urbains contribuent à créer de nouvelles opportunités pour ceux qui envisagent d'investir à SAULZET.
En somme, cette localité représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Sa combinaison d'atouts, qu'il s'agisse de la qualité de ses infrastructures ou de son dynamisme culturel, en font une destination de choix pour les futurs habitants.
Agir maintenant sur le marché immobilier à SAULZET pourrait s'avérer judicieux, permettant de bénéficier de conditions d'acquisition favorables. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu unique et d'y poser vos valises.
L’avis de l’agent
Cette maison en pierre de 95m², nichée sur un terrain de 1000m² arboré, offre un cadre de vie paisible à Saulzet, à seulement 5 minutes de l'A71. Rénovée récemment, avec toiture neuve, double vitrage et un espace de vie de plain-pied, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. La grange de 80m² et le garage intégré renforcent son potentiel d'aménagement, en faisant un investissement attractif dans un environnement convivial.
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