Location studio 24m² idéal étudiant à Melun centre, à 465 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 24 m²
- Prix actuel : 465 €
- Prix au m² : 19.38 €/m²
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 24m² situé à MELUN, en plein cœur du centre-ville. Ce studio, au premier étage d'un immeuble paisible, se trouve à proximité immédiate de la place Jacques Amyot, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour approfondir, voici quelques caractéristiques essentielles :
- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et restaurants
- Studio fonctionnel avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Salle de bains privative incluant WC
- Parfait pour les étudiants recherchant un pied-à-terre
- Accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrez une pièce de vie conviviale où chaque mètre carré est optimisé. La cuisine, pratique et bien agencée, invite à préparer des repas simples et savoureux, tout en permettant de profiter de moments de convivialité. L'espace, bien que compact, est idéal pour un mode de vie citadin rapide et agréable, que ce soit pour des études ou un premier logement.
La salle de bains, accessible directement depuis la pièce principale, a été pensée pour offrir un maximum de confort. Avec ses équipements fonctionnels, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble de cet appartement. Évoluer dans ce studio c'est s'offrir une opportunité rare dans un secteur dynamique où la demande est croissante. Chaque détail a été soigné pour garantir une expérience de vie plaisante, propice à la détente après une journée active dans cette ville riche en culture et en commodités.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Melun, ce studio de 24 m² offre un accès immédiat à toutes les commodités, y compris commerces, restaurants et transports en commun. Au premier étage d'un immeuble calme, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé pour un étudiant à la recherche de confort et de praticité. Avec un potentiel locatif attractif dans ce secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité d'investissement judicieuse pour optimiser votre patrimoine.
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