T2 48 m² avec balcon et garage à Bussy Saint Georges pour 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 situé à Bussy Saint Georges, un véritable cocon de 48m² au troisième étage d'un bâtiment moderne construit au début des années 2000. En entrant, vous êtes accueillis par une atmosphère lumineuse et accueillante qui puise son âme dans des détails soignés et une conception réfléchie.
Cet appartement dispose de plusieurs atouts marquants:
- Emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A
- Séjour spacieux avec accès à un balcon surplombant un jardin intérieur
- Cuisine américaine moderne, parfaite pour les repas conviviaux
- Chambre calme avec placard intégré, espace idéal pour se ressourcer
- Stationnement en sous-sol pour plus de sécurité
Dès que vous passez la porte d'entrée, vous êtes transporté dans un espace qui respire le confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon bien exposé, où les doux rayons du soleil illuminent chaque coin de la pièce. Imaginez des soirées paisibles à profiter de la vue sur le jardin luxuriant de la copropriété, un cadre idéal pour se détendre après une longue journée.
La cuisine américaine, adjacente au séjour, est un lieu convivial où les amis et la famille peuvent se réunir pour des moments de partage. La chambre, quant à elle, offre un havre de paix, avec un placard qui facilite l'organisation de vos affaires. La salle de bains lumineuse et fonctionnelle complète ce joli tableau. Situé dans une copropriété de 225 lots sans procédure en cours, cet appartement est un choix sûr pour votre investissement.
En termes pratiques, vous disposerez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol et de faibles charges annuelles de 1121.25 euros. Tout cela fait de ce T2 un bien particulièrement attractif, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Bussy Saint Georges, où l'accès rapide aux transports et la tranquillité du cadre de vie se rejoignent harmonieusement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville charmante qui bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris. Cette ville paisible, entourée de nature, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la capitale.
En matière de points d'intérêt, Bussy-Saint-Georges ne manque pas d'atouts. La ville offre de nombreux commerces, avec des boutiques locales et un centre commercial attrayant. De plus, plusieurs établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, sont présents, facilitant l'éducation des enfants. Les transports en commun, notamment le RER A, assurent un accès rapide à Paris, rendant la ville encore plus attractive pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie à Bussy-Saint-Georges est remarquable. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux. De plus, les services de santé sont accessibles, et la ville propose diverses activités et loisirs culturels, garantissant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Concernant le marché immobilier local, il offre des tendances intéressantes. Les prix restent concurrentiels comparés à d'autres villes des environs, favorisant l'accès à une variété de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi un large public. Investir à Bussy-Saint-Georges représente donc une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La ville combine un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une situation géographique privilégiée. Avec des projets de développement urbain, acheter à Bussy-Saint-Georges constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un lieu en plein essor.
En bref, Bussy-Saint-Georges est une destination prisée, avec un potentiel immobilier prometteur. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, la ville offre un cadre exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville accueillante tout en restant proche de Paris, l'immobilier à Bussy-Saint-Georges représente un choix judicieux. Les belles perspectives de développement urbain et d'infrastructures en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Enfin, la ville jouit d'une réputation de destination paisible tout en étant dynamique, ce qui est idéal pour tous les styles de vie. En conclusion, Bussy-Saint-Georges mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier, tant pour y vivre que pour investir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare RER A, ce charmant T2 à Bussy Saint Georges offre une vie paisible grâce à son balcon donnant sur un jardin intérieur. Avec une surface de 48 m² et un stationnement en sous-sol, cet appartement allie confort moderne et praticité. Un excellent potentiel locatif pour investisseurs, avec des charges annuelles raisonnables de 1121,25 euros souhaitant générer des revenus dans un secteur en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
