T2 lumineux de 51 m² avec balcon à Vanves à 1300 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ᵉ étage
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Année de rénovation : 2023
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1300 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 de 51 m² situé dans le quartier paisible de Vanves. Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie généreuse de 32 m², cultivant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Depuis cet espace convivial, laissez votre regard se perdre dans la distance, où le scintillement de la tour Eiffel apparaît à l'horizon, ajoutant une touche parisienne à votre quotidien.
L'appartement se compose de:
- Une chambre confortable de 11 m², parfaite pour le repos
- Une salle d'eau spacieuse de plus de 3 m², fonctionnelle et moderne
- Des toilettes indépendants pour votre confort
- Des placards intégrés, dont un transformable en buanderie
- Un petit balcon privatif pour profiter des douces soirées d'été
En prenant le temps d'explorer cet espace, vous apprécierez également le récent ravalement de la façade de l'immeuble, apportant une allure fraîche et contemporaine au bâtiment. La disposition intégrant des espaces de rangement optimise chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi pratique qu’esthétique. De plus, l'ascenseur vous mène sans effort jusqu'au troisième étage, garantissant un accès facile à votre nouveau chez-vous.
Idéalement situé aux portes de Paris, ce T2 offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Le quartier de la rue René Coche s'anime de petites rues pavées, de commerces de proximité et de marchés, créant une ambiance conviviale où il fait bon vivre. Les espaces verts alentour invitent à la flânerie. Avec un accès rapide au métro 13 à dix minutes à pied et la gare à deux minutes, la proximité avec la capitale et les commodités assurent un quotidien pratique et agréable. Ce bien rare allie confort, modernité et charme de quartier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce T2 refait à neuf de 51 m² offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec vue sur la Tour Eiffel, idéal pour profiter des couchers de soleil. Situé au cœur de Vanves, ce bien bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités locales. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement à saisir.
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