Location T2 32 m² avec cave et parking à Arras à 556 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
Je vous invite à poser vos valises dans ce deux-pièces de 32m² à Arras, niché au cœur de la résidence Les Demeures de Lazare. Situé au troisième étage, cet appartement offre un équilibre rare entre vie urbaine effervescente et confort quotidien. Dès l’entrée, on ressent une sensation d’espace sobrement optimisé, chaque détail pensé pour un usage simple et un vrai bien-être.
Imaginez un séjour baigné de lumière qui s’ouvre sans détour sur une cuisine habilement aménagée. L’endroit se prête aussi bien aux confidences du soir qu’aux petits déjeuners pris à la hâte. La vue sur la ville donne du relief à chaque moment passé chez soi. On n’est jamais loin de l’effervescence, tout en profitant de son cocon personnel.
Poursuivez la visite. On découvre alors une chambre paisible avec son placard intégré, judicieux pour organiser et désencombrer. C’est une pièce où le calme règne, où vous trouverez de quoi recharger vos batteries en toute quiétude. Attenante, la salle de bains intègre un WC. Rien n’a été laissé au hasard pour faciliter le quotidien et préserver une allure soignée.
Les points forts à retenir :
- Cave : présente
- Stationnement : espace réservé
- Vie quotidienne facilitée avec la présence de commerces et restaurants tout proches
- Accès rapide aux écoles et transports, tout simplement : pratique
- Performance énergétique : C – Impact climatique : A
S’installer ici, c’est choisir un accès immédiat à toutes les ressources du centre-ville. Le quartier rayonne, animé par un réseau de boutiques, d’enseignes de bouche et de terrasses conviviales. Pour ceux qui recherchent un rythme de vie urbain, dynamique et actuel, tout en voulant se ménager des moments de calme, cette adresse répond à chaque exigence.
Pour terminer, ce deux-pièces à Arras n’est pas une simple location. C’est un véritable tremplin pour qui souhaite initier un projet patrimonial solide, ou savourer le confort d’un pied-à-terre intelligemment aménagé. C’est l’opportunité, sans compromis sur le confort ou l’emplacement, de conjuguer style, fonctionnalité et vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces vous attend boulevard Carnot, un axe où la vie bat son plein. Imaginez : à deux pas, les boutiques de quartier pour le pain frais, le tramway qui file vers le centre, ou la pause café au coin de la rue. Ici, tout est à portée de main. Installé au troisième étage, l’appartement baigne dans la lumière du matin. Chaque espace a été pensé pour ne rien laisser au hasard. Le séjour, convivial, accueille vos moments entre amis ou la lecture du soir. La chambre, discrète, dissimule un placard intégré pour alléger l'esprit et désencombrer la pièce.
Parlons investissement. À 556 € de loyer mensuel, l’équation est limpide : rentabilité, demande constante et absence de superflu. Ce bien coche les cases pour qui cherche de la solidité, sans compromis sur l’emplacement. Dans une commune qui ne cesse de gagner en attractivité, il est rare de rencontrer un tel équilibre. Saisissez l’opportunité tant qu’elle est à portée.
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