Location T5 duplex 118 m² avec cuisine aménagée à Gaillac 730 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 118 m²
- État général : Bon
- Loyer : 730,00 €/mois
- Charges mensuelles : 10,00 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 220-1 690 €
- DPE Énergie : C (131 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T5 duplex de 118m2, idéalement situé en plein cœur de Gaillac. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace. Le hall d'entrée, accueillant, mène à une première chambre avec placard et cheminée décorative, une invitation au calme et au confort.
En poursuivant votre exploration, vous découvrirez :
- Chambre principale avec placard intégré pour un rangement optimal
- Cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre
- Deux chambres supplémentaires offrant luminosité et commodité
- Salle d'eau moderne avec matériaux de qualité
- Calme garanti grâce à l'emplacement d'un petit immeuble citadin
Au second niveau, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, où lumière naturelle et confort se rencontrent, idéale pour accueillir vos proches. Cet espace convivial vous permettra de créer des souvenirs mémorables, que ce soit pour des soirées entre amis ou des moments en famille. L'espace nuit est orienté pour maximiser intimité et tranquillité, avec une salle d'eau moderne qui vous offrira un véritable coin de détente.
L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de tous les commerces, marchés et services publics, il facilite votre quotidien tout en conservant le charme d'un environnement calme. La combinaison parfaite d'une vie citadine à portée de main et d'un refuge paisible ! Ce bien rare à ce prix, avec un loyer de 730€ par mois, représente une opportunité unique de vivre au cœur de Gaillac. Ne laissez pas passer cette chance !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Tarn, cette localité profite d'un emplacement solide, à proximité d'Albi et de Toulouse, offrant un accès facile aux grands axes de communication. Ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où les vignobles s'étendent à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les marchés hebdomadaires, ainsi que les boutiques locales, font de cet endroit un lieu de vie dynamique pour les résidents.
La qualité de vie est un atout indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs bien aménagés, ainsi que d'infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif et sain.
En matière d'immobilier local, le marché à GAILLAC se distingue par une forte demande locative et une variété de biens disponibles. Des maisons de ville aux villas modernes, chacun peut trouver un logement correspondant à ses aspirations et à son budget.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GAILLAC, ce secteur offre un cadre de vie attractif et une diversité architecturale. Les projets de renouvellement urbain et les constructions récentes témoignent de l'engouement moderne pour cette région.
Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs compétitifs et un marché en pleine expansion. La dynamique économique, couplée à une riche histoire culturelle, attire de nouveaux habitants et favorise une croissance durable.
Cet endroit prisé est également idéal pour les familles, grâce à ses nombreux services accessibles et à ses écoles réputées. Le bien-être des enfants est une priorité, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les jeunes couples.
La destination se distingue aussi par son patrimoine historique, avec des monuments bien conservés et des événements culturels réguliers. Cela contribue à une véritable identité locale, attirant les passionnés d'histoire ou d'art.
Avec l'essor du tourisme, en cherchant à investir à GAILLAC, les investisseurs peuvent également tirer profit de l'intérêt croissant pour les séjours en location courte durée, renforçant la rentabilité de leur investissement.
En somme, cette cité offre un cadre de vie alliant nature, culture et dynamisme économique, une combinaison parfaite pour ceux cherchant à s'y établir ou à y investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement duplex de 118 m² au cœur de Gaillac offre une proximité inégalée avec les commerces, marchés et services publics, permettant ainsi un mode de vie pratique et agréable. La cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre ainsi que les chambres dotées de placards ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité. Avec un loyer mensuel de 730 euros, cet investissement présente un potentiel locatif attrayant dans une ville dynamique.
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