Appartement 5 pièces 104 m² à Aulnay sous Bois à 630 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 104 m²
- Loyer : 630 €/mois
- Montant des charges : 80 €/mois
- Dépôt de garantie : 1100 €
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 5 pièces d'une superficie de 104 m² situé à Aulnay-Sous-Bois, alliant confort moderne et accessibilité idéale. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, où chaque pièce est soigneusement aménagée pour répondre aux besoins d'une vie pratique et agréable.
Cet appartement se distingue par :
- Quatre chambres spacieuses offrant un maximum de confort.
- Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires.
- Une location à proximité des transports (bus et RER).
- Un loyer compétitif à 630 € par mois, charges comprises.
- Des parties communes modernes avec salle de bain et toilettes séparées.
À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne le séjour, créant un espace idéal pour la détente ou les soirées entre amis. La disposition des pièces permet de fluides transitions entre espaces de vie et de repos. Chaque chambre est conçue pour être un véritable cocon, promesse de calme et de sérénité, avec suffisamment d'espace pour personnaliser votre environnement.
La cuisine est un véritable atout, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes, perfectionnant l'art de cuisiner et de recevoir. De plus, la salle de bain soigneusement rénovée contribue à une ambiance moderne et fonctionnelle, parfaite pour votre quotidien. Grâce à une excellente localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi votre vie de tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 104 m² idéal pour la colocation, offrant quatre chambres spacieuses et une cuisine entièrement équipée, le tout dans un cadre moderne et confortable. Situé à 6 minutes à pied de la gare RER, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports et aux commerces locaux, rendant l'investissement très attractif pour les locataires. Avec un loyer compétitif de 630 € par mois, cet appartement représente une opportunité en or pour un rendement locatif solide à Aulnay-Sous-Bois.
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