T2 25m2 à Villemomble vendu loué idéal investisseur 670€/mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Surface : 25 m²
- Étage : 2
- Charges mensuelles : 80 €
- Taxes foncières : 424 €
- Loyer : 670 €/mois
- DPE : E
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
- Investissement locatif : Idéal
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 2 pièces situé à Villemomble, un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'opportunités. Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet espace de 25 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité à chaque coin.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien unique:
- Espaces de vie: Un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux.
- Chambre spacieuse: Une grande chambre intimiste pour des nuits reposantes.
- Salle d'eau moderne: Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, pratique au quotidien.
- Cave: Un espace de rangement supplémentaire avec une cave pour stocker vos affaires.
- Localisation idéale: Proche de la station RER E Le Raincy, facilitant l'accès à Paris.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi des souvenirs chaleureux.
En vous dirigeant vers la chambre spacieuse, vous ressentirez un sentiment de tranquillité, parfaite pour des moments de repos. La salle d'eau, avec sa douche moderne, offre une fonctionnalité nécessaire tout en conservant une esthétique contemporaine. Ce bien est non seulement confortable mais aussi idéalement situé à proximité des commodités.
L'extérieur, bien que non visible depuis l'appartement, participe à la sérénité des lieux, avec un quartier paisible. Ce bien est également loué, offrant un loyer attractif de 670 €/mois, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif sécurisé.
En résumé, ce bien promet une fusion parfaite entre confort, harmonie et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace où chaques éléments sont pensés pour une vie agréable à Villemomble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
VILLEMOMBLE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, 93, à quelques kilomètres à l'est de Paris. Son emplacement stratégique permet de profiter du dynamisme métropolitain tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, ce qui est un atout considérable pour l'immobilier à VILLEMOMBLE.
La ville est dotée d'un riche tissu économique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, attirent les familles souhaitant acheter à VILLEMOMBLE. De plus, les transports en commun, tels que le RER E, facilitent l'accès à Paris en quelques minutes.
En termes de qualité de vie, VILLEMOMBLE offre de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les différents parcs et jardins permettent aux résidents de profiter de moments de loisirs en famille. Des infrastructures sportives et culturelles complètent ce tableau, renforçant l'attrait de la commune.
Sur le plan du marché immobilier, VILLEMOMBLE présente une diversité de biens, allant des appartements aux maisons familiales. Les prix restent attractifs par rapport à ceux des communes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour investir à VILLEMOMBLE. Les tendances montrent une demande croissante, alimentée par l'arrivée de nouveaux habitants en quête de logements spacieux.
Les atouts de VILLEMOMBLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. La ville est en plein développement, avec de futurs projets d'aménagement qui renforceront encore son attractivité. Cela en fait un emplacement privilégié pour les investisseurs dans l'immobilier. La proximité de Paris et la qualité de vie font de cette commune un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Choisir VILLEMOMBLE, c'est opter pour une commune qui combine le confort d'une vie résidentielle tranquille avec l'effervescence d'une grande ville. N'attendez plus pour découvrir les opportunités que propose cette ville remarquable. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur aguerri, VILLEMOMBLE est la destination à considérer sérieusement pour vos projets immobiliers.
En somme, la commune de VILLEMOMBLE représente un véritable coup de cœur pour tous ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité avec Paris. N'hésitez pas à explorer les offres du marché local, car l'immobilier à VILLEMOMBLE pourrait bien accueillir votre futur chez-vous.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 10 minutes à pied de la station RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil, cet appartement T2 de 25 m² est un choix judicieux pour un investissement locatif avec un loyer de 670 €/mois, garantissant un bon rendement locatif. Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, il offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Avec des charges mensuelles raisonnables de 80 € et un locataire sérieux en place, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
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