Appartement T3 107 m² vue mer terrasse 32 m² Marseille 13008 rare opportunité à 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 107 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Terrasse : 66 m²
- Vue : Panoramique sur mer
- Étage : 1/5
- Box en sous-sol : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement duplex situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer à Marseille, entre la vieille chapelle et les Goudes. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie rare, où chaque jour vous aurez l'occasion de profiter d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec une surface pondérée de 150m² et une exposition plein sud, cet appartement lumineux est parfait pour les amoureux de la mer et de la nature.
Ses principaux atouts sont :
- Superficie impressionnante de 150m² dont 107m² en Loi Carrez
- Terrasse fermée de 32m² avec vue panoramique sur la mer
- 2 chambres, 2 salles de bains, possibilité d'une 3ème chambre
- Box en sous-sol pour un stationnement sécurisé
- Libre en 2029 avec modalités de paiement à terme
À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et le charme de cet espace de vie. Le grand séjour invite à la détente et à la convivialité, idéal pour accueillir amis et famille. La vue sur la mer, que ce soit du salon ou de la terrasse, crée une atmosphère apaisante et réconfortante. Les fenêtres en double exposition laissent filtrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Le duplex comprend également deux chambres spacieuses, chacune dotée de Salle de bains attenante, offrant ainsi intimité et confort. La possibilité d'aménager une troisième chambre ajoute une flexibilité à cet espace de vie. La cuisine ouverte sur le séjour permet de conserver l'esprit de convivialité tout en étant fonctionnelle. À l'extérieur, votre terrasse privative de 66m² vous attend pour des moments de détente ensoleillés, ayant la mer pour toile de fond.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare sur la côte marseillaise, où l'espace, la lumière et la beauté des paysages se rencontrent. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement, il représente un style de vie privilégié à saisir !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le 8ème arrondissement de Marseille est en effet bordé par la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Avec ses collines et ses plages magnifiques, ce lieu attire ceux qui recherchent un environnement naturel où il fait bon vivre.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Vous y trouverez une multitude de commerces, écoles et transports. Les marchés locaux, ainsi que les boutiques et restaurants variés, renforcent l'attrait de la zone. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant l'accès aux autres quartiers de cette célèbre cité.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Elle est agrémentée de nombreux espaces verts, permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Les structures sportives et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour tous les âges, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et en constante évolution. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements et maisons dans ce secteur. Les biens immobiliers à MARSEILLE 8 sont variés, allant des studios modernes aux villas spacieuses avec vue sur mer, offrant ainsi une multitude d'options pour les acheteurs potentiels.
Investir à MARSEILLE 8 représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. La région connaît une belle croissance, attirant des investisseurs en quête de rentabilité. La demande locative est fortement soutenue par l'attractivité de cet endroit, ce qui assure un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Les infrastructures, telles que les services de santé et d'éducation, sont bien implantées, garantissant un bon niveau de service aux habitants. Ce cadre cherche à répondre à l'ensemble des besoins quotidiens des résidents, ce qui en fait une localité prisée pour s'installer durablement.
En somme, cette commune est un mélange d'urbanité et de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Ce lieu s’avère idéal pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 8, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les perspectives de développement dans cette cité sont également très prometteuses, attirant de plus en plus de projets résidentiels qui viendront enrichir cette zone.
Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. La diversité des activités proposées permet à chacun de trouver son bonheur, que l'on soit amateur d'art, de musique ou de sport.
Ce lieu, en complète transformation, séduit par son ambiance chaleureuse et dynamique. Pour ceux qui envisagent de s’y installer, il est indubitable que cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel, faite d'opportunités tant au niveau de la location qu'à celui de l'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, assurant un cadre de vie unique à Marseille. Avec une terrasse de 66m² orientée plein sud et un balcon surplombant les jardins, cet appartement de 107m² combine confort et espace, parfait pour la vie en extérieur. Investissement judicieux avec un potentiel locatif élevé sur le front de mer, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
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