Maison de ville 131 m² avec terrasse à Châtellerault pour 229940 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 131 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Gaz de ville et climatisation réversible
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 1755,27 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de ville en pierre située au cœur de Châtellerault. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de son architecture et la qualité de sa rénovation. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Explorons ensemble les éléments qui font de cette maison un lieu de vie exceptionnel :
- Superficie généreuse de 131 m² offrant de vastes espaces de vie
- Beau séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale au dernier étage avec salle de bains, douche italienne et dressing
- Terrasse privée vous permettant de profiter des doux soirs d'été
- Dépendance aménagée en studio, parfaite pour les invités ou le télétravail
Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux s'ouvre sur la terrasse, invitant à des moments conviviaux en plein air. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les matériaux de qualité. La cuisine, parfaitement équipée, est un espace idéal pour les chefs en herbe souhaitant concocter des plats succulents.
À l'étage, le palier donne accès à deux grandes chambres ainsi qu'à un bureau, idéal pour un espace de travail serein. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC, combinant esthétique et fonctionnalité. Au dernier étage, la sublime suite parentale vous attend, offrant intimité et confort avec sa salle de bains luxueuse dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour des moments de détente inégalés.
À l'extérieur, la charmante terrasse devient un prolongement naturel de votre espace de vie, idéale pour organiser des repas en plein air. Le calme du quartier assure une qualité de vie agréable, tout en étant proche des commodités du centre-ville.
Pour finir, cette maison de ville unique est un véritable havre de paix en centre-ville. Elle propose un cadre de vie rare où le confort moderne rencontre le charme traditionnel de la pierre. C’est l’opportunité parfaite pour les familles ou les professionnels cherchant un coin de sérénité dans un environnement dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la Vienne, cette commune se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. À proximité de la rivière Vienne, elle bénéficie d'un cadre naturel apaisant et d'une accessibilité aisée grâce à un réseau routier et ferroviaire développé.
Ce lieu dynamique offre une variété de points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux services essentiels et aux équipements qui agrémentent leur quotidien.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, allant des parcs aux infrastructures sportives, répondant ainsi aux attentes des familles et des sportifs.
Le marché immobilier à CHATELLERAULT est particulièrement attrayant, avec une gamme variée de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Actuellement, cet endroit connaît une demande croissante, favorisée par des prix encore abordables par rapport aux grandes métropoles.
Pour ceux qui souhaitent investir à CHATELLERAULT, cette localité présente de nombreux atouts : un marché dynamique et une forte demande locative. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, avec des rendements potentiels attractifs.
Acheter à CHATELLERAULT représente également un choix judicieux pour les primo-accédants, grâce à un cadre de vie agréable et à des logements adaptés à différents budgets. Cette cité s'affirme comme une destination appréciée des nouveaux habitants.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent encore l'attractivité de ce lieu. De nouvelles infrastructures, notamment en matière de transports et de services, devraient attirer davantage de résidents.
La richesse du patrimoine culturel et historique ajoute à l'attrait de cette localité. En explorant ses rues et ses monuments, les nouveaux arrivants pourront découvrir un passé fascinant et une culture vivante.
En résumé, cette ville offre un cadre de vie harmonieux, des opportunités immobilières variées et de nombreux avantages pour les futurs habitants et investisseurs. N'attendez plus pour découvrir ce que cette destination peut vous offrir.
L’avis de l’agent
Située en hyper centre de Châtellerault, cette maison de ville en pierres rénovée offre un espace de vie lumineux de 131 m², parfait pour une vie familiale confortable. La magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio, renforcent l'attrait de cet investissement en location. Avec une terrasse accueillante et un chauffage performant, ce bien conjugue confort et potentiel locatif dans un cadre privilégié.
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