Maison de village avec 2 logements duplex 121 m² à Seix idéal investissement 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 121 m²
- Surface terrain : 174 m²
- Année de rénovation : 2008
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au coeur du village vivant de Seix, en Ariège, ce petit collectif de deux logements duplex offre une opportunité unique d'investissement locatif ou de résidence principale avec revenus complémentaires. Bordé par les montagnes, ce bien rénové se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la vie en communauté ou à une location saisonnière réussie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Deux logements indépendants, un T4 et un T1 bis, prêts à l'emploi
- Un patio de plus de 60 m², idéal pour la détente et les barbecues
- Un état général impeccable, rénové il y a une quinzaine d'années
- Une surface totale de 121 m², optimale pour vos projets familiaux ou locatifs
- Un emplacement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités
Pénétrez dans ce véritable havre de paix par une ruelle tranquille, où chaque pas vous rapproche d'une vie simple et saine. Le patio commun vous invite à découvrir un espace de convivialité, parfait pour des moments partagés entre amis ou en famille. À l'intérieur, l'appartement T4 en duplex, d'une superficie généreuse de près de 92 m², baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les volumes spacieux créent une atmosphère agréable, où la vie quotidienne se conjugue avec un confort appréciable.
Le T1 bis en duplex, quant à lui, saura séduire par son côté cosy et fonctionnel. Parfait pour un couple ou pour des locations saisonnières, il complète idéalement la configuration de ce bien. Ce petit collectif jouit d'une rareté en plein cœur du village : un calme apaisant, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. De plus, la proximité de la station de ski de Guzet Neige vous garantit une ambiance vivante tout au long de l'année, entre activités sportives et découvertes naturelles.
Seix, village authentique, est un lieu de vie riche où tradition montagnarde et vitalité touristique se côtoient. En pensant à votre nouvel avenir, imaginez-vous vous éveillant chaque matin dans ce cadre enchanteur, où chaque saison apporte son charme unique. C'est un véritable pied-à-terre en Ariège qui vous attend, prêt à accueillir votre histoire. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien d'exception mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée au cœur des Pyrénées, la commune offre une situation géographique exceptionnelle, mêlant montagnes majestueuses et paysages verdoyants. En matière de transport, cet endroit est accessible par des routes pittoresques, permettant un accès facile aux villages voisins.
La localité se distingue par ses commerces de proximité, ses services variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires de qualité. Ce lieu est également desservi par des lignes de transport qui facilitent la connexion avec les villes environnantes, rendant l'éducation et les courses quotidiennes pratiques pour les habitants.
La qualité de vie y est remarquable grâce à ses multiples espaces verts, idéaux pour les promenades en famille et les activités de plein air. La commune propose aussi de nombreux loisirs, comme des randonnées et des festivals culturels, attirant ainsi les amoureux de la nature et des traditions.
Investir à SEIX s'avère prometteur, avec un marché immobilier local dynamique. Les biens immobiliers varient entre chalets typiques et maisons modernes, offrant ainsi une large palette pour tous types d'acheteurs. La diversité des propriétés permet de répondre aux besoins de toutes les familles, qu'elles soient en quête d'un cadre permanent ou d'une résidence secondaire.
Cette destination attire également l'attention des investisseurs, grâce à sa forte demande locative. La renommée de cette ville pour ses paysages et son atmosphère paisible en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant maximiser la rentabilité de leur investissement immobilier.
En choisissant d'acheter à SEIX, les futurs habitants auront l'opportunité de bénéficier d'un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité d'activités culturelles et sportives. Les résidents pourront profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Ce lieu privilégié est également un carrefour parfait pour allier vie personnelle et professionnelle, avec un accès facile aux grandes villes. Les familles et les jeunes couples y trouvent de nombreuses installations, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et chaleureuse.
Investir dans cette cité représente un choix judicieux, non seulement pour la beauté de son environnement, mais aussi pour son potentiel de développement. La commune se modernise tout en préservant son héritage culturel, garantissant ainsi une amélioration continue du cadre de vie.
En conclusion, cette localité se positionne comme un endroit de prédilection pour ceux qui désirent s'installer dans un environnement paisible, tout en capitalisant sur un marché immobilier attractif. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les attraits de ce lieu ne cessent de croître.
L’avis de l’agent
Ce charmant collectif de deux logements rénovés au cœur de Seix offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une vie familiale, avec un appartement T4 spacieux et un T1 bis cosy, tous deux immédiatement habitables. Profitez d'un patio commun de 62 m2, rare en centre-ville, permettant de partager des moments conviviaux tout en préservant votre intimité. Idéalement situé à proximité des commodités et des stations de ski, ce bien combine calme et dynamisme, en offrant une opportunité de revenu complémentaire dans un village prisé pour son authenticité.
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