Maison de 130m2 à rénover avec jardin à Arvigna à 89000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 435 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Arvigna, où l'espace et le potentiel se marient pour créer une atmosphère des plus accueillantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une véranda qui invite à la détente et à la convivialité.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété:
- Grands volumes à rénover pour un projet personnalisé
- Deux grandes chambres offrant un espace confortable
- Véranda lumineuse, parfaite pour des moments paisibles
- Chauffage assuré par poêle à bois et convecteurs
- Jardin attenant, espace de détente extérieur
Située dans le paisible village d'Arvigna, cette maison de 130 m² vous offre un cadre réconfortant et proche des écoles. Le rez-de-chaussée, avec son immense pièce à vivre, vous permet d'imaginer des moments de partage et de convivialité autour de la véranda, baignée de lumière naturelle. Montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour créer un cocon intime ou une chambre d’amis. Chaque pièce peut bénéficier de votre touche personnelle, et ainsi, donner vie à vos envies.
Pour les moments de détente en plein air, le jardin attenant constitue un atout considérable, offrant un espace propice aux activités familiales ou au repos. Avec un chauffage garantissant la chaleur durant l'hiver, grâce à un poêle à bois chaleureux, cette maison vous promet une ambiance sereine pour chaque saison. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre paisible, où chaque coin dévoile un potentiel inexploré.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité est idéalement située au cœur des Pyrénées, offrant un cadre magnifique pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les paysages environnants sont marqués par des collines verdoyantes et des rivières sinueuses, rendant cet endroit incontournable pour les amoureux de la nature.
Les commodités ne manquent pas dans cette cité, avec de nombreux commerces, écoles et moyens de transport accessibles. Les commerces de proximité garantissent un quotidien pratique, tandis que le réseau de transport facilite les déplacements vers les villes environnantes. La variété des établissements scolaires est un atout pour les familles souhaitant s'installer dans cette région.
La qualité de vie est extraordinairement élevée dans ce lieu. De nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement des activités en plein air. Les habitants peuvent également bénéficier de services de santé de proximité et d'une gamme variée de loisirs pour toute la famille.
Le marché immobilier à ARVIGNA présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux charmantes maisons traditionnelles. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les propriétés dans cette région, en particulier pour celles qui sont équipées de commodités modernes.
Investir à ARVIGNA constitue une opportunité précieuse pour les entrepreneurs et les primo-accédants. Le potentiel d'appréciation des biens immobiliers est prometteur, et la commune attire de plus en plus de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie exceptionnel.
Ce lieu dispose d'une ambiance chaleureuse et conviviale, renforçant l'attrait pour les futurs habitants. Les événements communautaires et les festivals locaux créent un sentiment d'appartenance et favorisent les rencontres entre voisins.
Les amoureux de la gastronomie seront ravis par l'offre alimentaire de cette destination. Des restaurants locaux proposant des plats traditionnels aux marchés locaux, les opportunités de découvrir des saveurs uniques sont nombreuses.
Cette ville, avec ses panoramas à couper le souffle, attire également les amateurs d'activités sportives. Que ce soit le cyclisme, la randonnée ou les sports d'hiver, il y en a pour tous les goûts dans cette région.
La sécurité et la tranquillité qui règnent à ARVIGNA en font un lieu rêvé pour les familles et les retraités. Les faibles taux de criminalité et l'esprit communautaire renforcent cette perception d'un environnement paisible.
En somme, acheter à ARVIGNA peut s'avérer être une décision judicieuse, tant pour ceux qui souhaitent y vivre que pour les investisseurs à la recherche d'une localité en plein essor avec de nombreuses possibilités.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à rénover de 130 m² offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie moderne, avec de grands volumes à personnaliser à votre goût. Située dans le village paisible d'Arvigna à proximité des écoles, elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant accessible. Le jardin attenant et le chauffage au poêle à bois ajoutent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.
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