Viager appartement 65m² lumineux 3 pièces à Enghien-les-Bains 50000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 65 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces à Enghien-les-Bains, véritable pépite du Val-d'Oise. Imaginez-vous dans un espace baigné de lumière, où chaque pièce raconte une histoire et offre un cadre de vie idéal. Cet appartement traversant de 65 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, fait la promesse d'une vie agréable au cœur d'un quartier prisé.
À première vue, vous serez charmé par l'agencement optimal et fonctionnel des lieux:
- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos amis à Enghien-les-Bains.
- Une cuisine indépendante, offrant à la fois praticité et intimité lors de vos moments culinaires.
- Une chambre spacieuse, havre de paix pour des nuits sereines.
- Possibilité de transformer la salle à manger en seconde chambre pour accueillir vos proches.
- Deux caves en sous-sol, ajoutant un précieux espace de rangement.
En franchissant le seuil, une impression de chaleur et de confort vous enveloppe. La luminosité naturelle, accentuée par une double exposition, met en valeur chaque recoin, vous invitant à vous sentir immédiatement chez vous. La cuisine, à l'écart des autres pièces, vous permet de concocter de bons plats tout en préservant l'intimité de votre foyer. Directement accessible depuis l'entrée, elle est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le séjour, quant à lui, s'étend généreusement, prêt à accueillir vos moments de convivialité, des dîners familiaux aux soirées entre amis. Imaginez-vous y profiter de douces soirées, avec un joli coucher de soleil filtrant par les fenêtres. L'appartement présente également des rangements optimaux, permettant de maximiser l'espace sans compromis sur le style. À l'extérieur, le quartier offre un cadre de vie animé, à seulement 300 mètres de la gare 'La Barre – Ormesson', vous plaçant à moins de 15 minutes de Paris.
Ce viager occupé offre aussi une opportunité unique d'investissement tout en garantissant une aide à une personne âgée dans sa qualité de vie. Avec un investissement initial raisonnable et une rente mensuelle abordable, vous vous positionnez sur un bien de qualité avec un potentiel de valorisation à long terme.
Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un appartement où chaque détail participe à votre bonheur quotidien. Offrez-vous un bien d'exception à Enghien-les-Bains et transformez votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Découvrez un viager occupé à Enghien-les-Bains, offrant un espace traversant de 65 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commodités. Ce bien lumineux, avec un agencement optimal et de nombreux rangements, représente une opportunité d'investissement à prix décoté, parfaitement situé dans une commune prisée, à moins de 15 minutes de Paris. Profitez d'un potentiel locatif attrayant et éthique, tout en contribuant à l'amélioration de la qualité de vie d'une personne âgée en continuant à habiter le bien jusqu'à sa libération.
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