Vente appartement 85 m² avec terrasse à Sannois idéal famille 318000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : 2009
- Terrasse : 48 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 85,45 m², situé à Sannois à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. À ce niveau, l’entrée vous accueille avec une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste le séjour de 29 m², baigné de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse de 48 m² offrant une vue imprenable sur la forêt environnante.
Explorez les caractéristiques essentielles qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Emplacement privilégié : proximité de la gare de Sannois
- Terrasse de 48 m² : vue dégagée sur la nature
- Doubles vitrages : confort et isolation acoustique
- Box fermé : pratique pour le stationnement
- Ascenseur menant directement au 2ème étage
En poursuivant la visite, découvrez les deux chambres à ce niveau, dont l'une s'ouvre sur un balcon intime. Les espaces nuit sont conçus pour maximiser le confort et le calme, parfaits pour se reposer après une longue journée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui ravira les gourmets.
Quotidiennement, profitez de la tranquillité que ce bien offre, tout en étant proche de toutes les commodités. La copropriété bien entretenue assure la propreté des espaces communs, tandis que les charges couvrent l'eau froide et le jardin. Vivant dans cet appartement, vous aurez une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'une intimité appréciable. Ce duplex est un véritable cocon au cœur de Sannois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, SANNOIS est une ville dynamique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La ville se distingue par un accès facile aux transports en commun, avec la ligne de train qui relie directement SANNOIS à la capitale, facilitant ainsi le quotidien des travailleurs parisiens.
Les points d'intérêt à SANNOIS sont nombreux, réunissant commerces, écoles et infrastructures. Le centre-ville propose une diversité de boutiques et de services, tandis que les écoles, allant des maternelles au lycée, garantissent une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à SANNOIS.
La qualité de vie à SANNOIS est appréciée pour ses espaces verts comme le parc de la mairie et les nombreux jardins publics. La ville offre également des activités sportives et culturelles variées, permettant aux habitants de profiter d’un cadre de vie équilibré entre nature et loisirs.
Sur le marché immobilier, SANNOIS est en plein développement, avec une tendance à la hausse des prix qui attire de plus en plus d’acheteurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements récents, ainsi que des biens à rénover, correspondant à une large gamme de budgets.
Investir à SANNOIS représente une opportunité intéressante, notamment grâce à sa proximité avec la capitale et ses infrastructures en développement. La demande locative est forte, assurant ainsi un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
La ville bénéficie d’un cadre sécuritaire et convivial, ce qui attire autant les jeunes couples que les familles et retraités. SANNOIS se distingue par son esprit de communauté, renforçant ainsi son attractivité résidentielle.
La diversité des biens immobiliers disponibles à SANNOIS permet de répondre aux attentes variées des acheteurs, qu'il s'agisse de familles cherchant un logement spacieux ou de professionnels en quête d'un pied-à-terre.
En conclusion, SANNOIS combine un patrimoine historique riche, un environnement naturel préservé et des projets de développement urbain, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir sur le marché immobilier.
Il est donc sage de considérer sérieusement toutes les opportunités qui s’offrent à vous pour investir à SANNOIS, car la ville dispose de tous les atouts pour devenir un cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 85 m², situé à 5 minutes à pied de la gare de Sannois, offre un accès simple et rapide à Paris, idéal pour les professionnels. Avec ses trois chambres et sa grande terrasse de 48 m² surplombant la forêt, cet appartement est parfait pour les familles ou les jeunes couples cherchant espace et tranquillité. En plus de ses charges maîtrisées, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à son potentiel locatif dans un secteur en demande.
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