Appartement 90 m² avec balcon à ARCUEIL vue dégagée idéal famille 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 11/12
- Balcon : 5 m² avec vue dégagée
- Chauffage : Électrique individuel, eau chaude par chaudière gaz
- Année de construction : 1967
- Charges mensuelles : 180 €
- Proximité : 750 m du RER B Arcueil-Cachan
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial de 90 m² situé au cœur d'Arcueil, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique. Dès votre entrée, vous serez captivé par la proposition chaleureuse de cet espace aux volumes généreux, situé au 11ème étage d'une résidence bien entretenue.
Pour vous donner un aperçu des atouts de ce bien, voici quelques caractéristiques qui en font une opportunité unique :
- Double séjour lumineux de 34 m² exposé Ouest avec accès à un balcon de 5 m²
- Trois chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une quatrième
- Rénovations récentes : cuisine, peintures et parquet de qualité
- Chauffage électrique individuel et eau chaude par chaudière à gaz
- Résidence avec jardin arboré, aire de jeux et gardien pour plus de sécurité
En entrant dans l'appartement, un sentiment de confort vous accueille, renforcé par un séjour baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous partager des moments conviviaux avec famille et amis, tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. La cuisine indépendante, orientée Sud, vous invite à concocter de bons repas, grâce à son agencement pratique et ses matériaux modernes. La transformation potentielle du salon en une quatrième chambre vous offre une flexibilité adaptée à vos besoins familiaux.
Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant des espaces de rangement optimisés. Avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, les dimensions bien pensées de cet appartement garantissent une fonctionnalité parfaite pour une vie sereine. De plus, la proximité immédiate avec le RER B Arcueil-Cachan et le futur métro 15 offre un accès direct aux commodités de la région parisienne, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles actives.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Découvrez ce lumineux appartement familial de 90 m² situé au 11e étage, offrant une vue panoramique dégagée depuis son balcon de 5 m². Récemment rénové, il dispose d'un double séjour spacieux orienté à l'ouest et de la possibilité de transformer l'espace en une quatrième chambre, tout en étant à seulement 750 m du RER B et du futur métro 15, un atout indéniable pour l’investissement locatif. Avec un système de chauffage individuel et des charges modérées, cet appartement combine confort et potentiel à un prix attractif de 399 000 €.
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