شقة 90 م² مع شرفة في أركويل بإطلالة مفتوحة مثالية للعائلة 399,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 11/12
- شرفة : 5 م² مع إطلالة مفتوحة
- التدفئة : كهربائية فردية، مياه ساخنة بواسطة سخان الغاز
- سنة البناء : 1967
- المصاريف الشهرية : 180 €
- القرب : 750 م من محطة RER B Arcueil-Cachan
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة العائلية التي تبلغ مساحتها 90 م² وتقع في قلب أركويل، حيث توفر إضاءة استثنائية وإطلالة بانورامية. بمجرد دخولكم، ستسحرون بالجو الدافئ لهذه المساحة ذات الأحجام السخية، الواقعة في الطابق الحادي عشر من إقامة جيدة الصيانة.
لإعطائكم لمحة عن ميزات هذه الملكية، إليكم بعض الخصائص التي تجعلها فرصة فريدة:
- غرفة معيشة مزدوجة مضاءة بمساحة 34 م² تتجه نحو الغرب مع وصول إلى شرفة تبلغ مساحتها 5 م²
- ثلاث غرف نوم واسعة، مع إمكانية تجهيز غرفة رابعة
- تجديدات حديثة: مطبخ، دهانات وأرضيات عالية الجودة
- تدفئة كهربائية فردية ومياه ساخنة بفضل سخان الغاز
- إقامة تحتوي على حديقة مزروعة، منطقة ألعاب وحارس لزيادة الأمان
عند دخول الشقة، يستقبلك شعور بالراحة، يعززه غرفة معيشة مليئة بالضوء الطبيعي. تخيلوا أنفسكم تتشاركون لحظات ودية مع العائلة والأصدقاء، بينما تستمتع بالإطلالة الواضحة على المناطق المحيطة. يدعوكم المطبخ المستقل، الذي يواجه الجنوب، لإعداد وجبات جيدة، بفضل تصميمه العملي ومواد حديثة. التحويل المحتمل للغرفة المعيشية إلى غرفة نوم رابعة يوفر لك مرونة تتناسب مع احتياجات عائلتك.
يتكون ركن النوم من ثلاث غرف نوم، كل منها يوفر مساحات تخزين محسّنة. مع وجود حمام، وحمام آخر، ومرحاض منفصل، تضمن الأبعاد المدروسة لهذه الشقة وظائف مثالية لحياة هادئة. بالإضافة إلى ذلك، القرب المباشر من محطة RER B أركويل-كاشان والمترو 15 المستقبلي يوفر وصولاً مباشراً إلى وسائل الراحة في منطقة باريس، مما يجعل هذه الشقة مكاناً مثالياً للعيش للعائلات النشيطة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، أركويل (94110) تستفيد من موقع جغرافي متميز يجذب العديد من المستثمرين في قطاع العقارات في أركويل. القرب من العاصمة وطرق النقل تسهل الوصول إلى بيئة حياة ديناميكية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام مثل التجارة المتنوعة، ومدارس عالية الجودة، وشبكة المواصلات العامة الفعالة، مما يجعل الحياة اليومية للسكان ممتعة. سيسر المشترون المستقبليون للعقارات بسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، أركويل توفر العديد من المساحات الخضراء للاسترخاء، والخدمات البلدية المطلوبة، والتسلية المتنوعة مثل دور العرض والمرافق الرياضية. تساهم هذه التنوعات في تحقيق بيئة معيشة متوازنة وترفيهية.
سوق العقارات المحلية في أركويل في حالة توسع كبيرة، مع اتجاه واضح نحو بناء عقارات جديدة، تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تبقى أسعار العقارات في أركويل جذابة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها خيارًا يجب التفكير فيه لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أركويل.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل أركويل فرصة واعدة بسبب موقعها الجغرافي وتطورها العمراني المستمر. الطلب على الإيجارات قوي هنا، وهناك إمكانية لزيادة قيمة العقارات على المدى الطويل. الاستثمار في أركويل يعني ضمان عائد مثير للاهتمام في إطار متطور.
تشمل مزايا العيش في أركويل مجتمعًا مرحبًا، والوصول إلى حياة حضرية غنية دون صخب المدينة الكبيرة، وبنية تحتية حديثة. يستفيد السكان من بيئة دافئة وعائلية، مثالية لجميع الفئات العمرية.
أخيرًا، يتم تعزيز جاذبية أركويل من خلال العديد من مشاريع البنية التحتية والتنمية التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتعزيز جاذبية العقارات في أركويل. تفتح هذه المبادرات الطريق لفرص جديدة للاستثمار والإقامة.
باختصار، تتميز أركويل بموقعها الاستراتيجي، وغناها بالبنية التحتية، وبيئة الحياة المريحة، مما يجعلها وجهة مفضلة لـ الاستثمار في أركويل أو لـ الشراء في أركويل والاستمتاع ببيئة عالية الجودة.
لذا، إنها مدينة يجب أخذها بعين الاعتبار جديا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش يجمع بين الهدوء والنشاط.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة العائلية المضيئة التي تبلغ مساحتها 90 م² وتقع في الطابق الحادي عشر، حيث توفر إطلالة بانورامية واضحة من شرفتها التي تبلغ 5 م². تم تجديدها مؤخرًا، وتحتوي على صالة كبيرة مزدوجة متجهة نحو الغرب وإمكانية تحويل المساحة إلى غرفة نوم رابعة، وكل ذلك على بُعد 750 م فقط من RER B ومترو 15 المستقبلي، وهي ميزة لا يمكن إنكارها للاستثمار في الإيجارات. مع نظام تدفئة فردي وتكاليف معتدلة، تجمع هذه الشقة بين الراحة والإمكانات بسعر جذاب يبلغ 399,000 €.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
