Appartamento 90 mq con balcone a ARCUEIL, vista libera, ideale per famiglie 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 11/12
- Balcone : 5 mq con vista libera
- Riscaldamento : Elettrico individuale, acqua calda tramite caldaia a gas
- Anno di costruzione : 1967
- Spese mensili : 180 €
- Prossimità : 750 m dalla stazione RER B Arcueil-Cachan
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare di 90 mq situato nel cuore di Arcueil, che offre un'eccezionale luminosità e una vista panoramica. All'ingresso, sarete catturati dall'accoglienza calda di questo spazio dai volumi generosi, situato al 11° piano di un residence ben curato.
Per darvi un'idea dei vantaggi di questo immobile, ecco alcune caratteristiche che lo rendono un'opportunità unica:
- Ampio soggiorno luminoso di 34 mq esposto a Ovest con accesso a un balcone di 5 mq
- Tre camere spaziose, con possibilità di ricavare una quarta
- Ristrutturazioni recenti: cucina, pitture e parquet di qualità
- Riscaldamento elettrico individuale e acqua calda mediante caldaia a gas
- Residence con giardino alberato, area giochi e portineria per maggiore sicurezza
Entrando nell'appartamento, un senso di comfort vi accoglie, rafforzato da un soggiorno inondato di luce naturale. Immaginate di condividere momenti conviviali con familiari e amici, godendo della vista libera sul circondario. La cucina indipendente, orientata a Sud, vi invita a preparare deliziosi pasti, grazie alla sua disposizione pratica e ai materiali moderni. La potenziale trasformazione del soggiorno in una quarta camera offre una flessibilità adatta alle vostre esigenze familiari.
La zona notte è composta da tre camere, ognuna delle quali offre spazi di stoccaggio ottimizzati. Con un bagno, una doccia e un WC separato, le dimensioni ben pensate di questo appartamento garantiscono una funzionalità perfetta per una vita serena. Inoltre, la prossimità immediata con il RER B Arcueil-Cachan e la futura metro 15 offre un accesso diretto alle comodità della regione parigina, rendendo questo appartamento un luogo ideale per le famiglie attive.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, ARCUEIL (94110) beneficia di una posizione geografica privilegiata che attira numerosi investitori nel settore dell'
La città è dotata di numerosi punti d'interesse come commerci diversificati, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficace, rendendo la vita quotidiana dei residenti piacevole. I futuri acquirenti di immobili apprezzano la facilità di accesso ai servizi locali.
In termini di qualità della vita, ARCUEIL offre numerosi spazi verdi per rilassarsi, servizi municipali efficienti e attività ricreative varie come teatri e attrezzature sportive. Questa diversità contribuisce a un contesto di vita equilibrato e ricreativo.
Il mercato immobiliare locale a ARCUEIL è in piena espansione, con una tendenza visibile verso la costruzione di nuovi immobili, che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi degli immobili a ARCUEIL rimangono attraenti rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola un'opzione da considerare per coloro che desiderano comprare a ARCUEIL.
Per gli investitori, ARCUEIL rappresenta un'opportunità promettente grazie alla sua posizione geografica e al suo continuo sviluppo urbano. La domanda di affitti è alta e c'è potenziale di valorizzazione degli immobili a lungo termine. Investire a ARCUEIL significa assicurarsi una redditività interessante in un contesto in evoluzione.
I vantaggi di vivere a ARCUEIL includono una comunità accogliente, l'accesso a una vita urbana ricca senza il trambusto della grande città e infrastrutture moderne. I residenti possono così godere di un ambiente caldo e familiare, ideale per tutte le fasce d'età.
Infine, l'attrattiva di ARCUEIL è rafforzata dai numerosi progetti infrastrutturali e di sviluppo che mirano a migliorare il contesto di vita e a rinforzare l'attrattiva dell'immobiliare a ARCUEIL. Queste iniziative aprono la strada a nuove opportunità di investimento e residenza.
In sintesi, ARCUEIL si distingue per la sua posizione strategica, la ricchezza delle infrastrutture e il suo contesto di vita confortevole, rendendola una meta privilegiata per investire a ARCUEIL o per comprare a ARCUEIL e usufruire così di un ambiente di qualità.
È quindi una città da considerare seriamente per coloro che cercano un luogo di vita che unisce tranquillità e dinamismo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo luminoso appartamento familiare di 90 mq situato all'11° piano, che offre una vista panoramica libera dal suo balcone di 5 mq. Recentemente ristrutturato, dispone di un ampio soggiorno doppio esposto a ovest e offre la possibilità di trasformare lo spazio in una quarta camera da letto, il che rappresenta un vantaggio indiscutibile per l'investimento locativo, trovandosi a soli 750 m dal RER B e dalla futura metro 15. Con un sistema di riscaldamento individuale e spese moderate, questo appartamento combina comfort e potenziale a un prezzo attraente di 399.000 €.
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